裝修反修合同協(xié)議版

裝修反修合同協(xié)議版?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供裝修返修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修情況說明甲方原有裝修位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量及功能區(qū)域]等。此次返修服務(wù)針對[詳細說明需要返修的具體區(qū)域、項目及現(xiàn)狀問題]。（二）返修服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程返修對房屋的墻面進行檢查，對于出現(xiàn)裂縫、脫落等問題的墻面，鏟除原有損壞部分，重新進行基層處理，然后按照甲方要求的材質(zhì)和顏色進行墻面漆涂刷或粘貼壁紙等施工。地面工程方面，檢查地磚是否空鼓、開裂，如有問題，將損壞的地磚拆除，重新鋪設(shè)符合甲方選定規(guī)格和材質(zhì)的地磚；對于木地板，若有磨損、起翹等情況，進行打磨修復(fù)或更換受損板塊，并確保整體平整度和拼接嚴(yán)密性。對頂面進行查看，針對有吊頂變形、脫落等問題的區(qū)域，拆除原有吊頂，重新設(shè)計并安裝符合甲方裝修風(fēng)格的吊頂，包括龍骨安裝、飾面板安裝及相關(guān)照明燈具線路改造等。2.水電工程返修檢查水電線路，對于存在老化、漏電、漏水等安全隱患的線路和管道，進行全面更換。更換的電線需符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，水管采用質(zhì)量合格的品牌管材，確保水電線路的安全與正常使用功能。根據(jù)甲方需求和房屋實際情況，對水電線路進行合理優(yōu)化改造，如增加插座、調(diào)整燈具位置等，施工過程中要注意保護周邊裝修及結(jié)構(gòu)不受損壞，并做好防水和防漏電處理。3.門窗工程返修檢查門窗的密封性、開合靈活性及五金配件狀況，對于密封膠條老化、門窗框松動、五金件損壞等問題，進行相應(yīng)的修復(fù)或更換。確保門窗關(guān)閉后無縫隙，開合順暢，五金件正常使用。如有需要，可根據(jù)甲方要求對門窗進行升級或更換，選用符合隔音、隔熱、安全性能要求的門窗產(chǎn)品，并保證安裝質(zhì)量，使門窗與墻體銜接緊密，外觀美觀。4.其他專項返修針對甲方提出的其他特定裝修問題，如[列舉其他可能的返修項目，如櫥柜修復(fù)、家具維修等]，乙方將依據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，制定合理的返修方案，并按照方案進行施工，以達到甲方滿意的效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供裝修返修服務(wù)，并對服務(wù)過程和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。有權(quán)對返修方案、施工材料、施工工藝等提出合理意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并積極回應(yīng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋原始裝修資料及目前存在的問題情況，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和問題評估，以便乙方制定合理的返修方案。按照合同約定的時間和方式支付返修費用，確保乙方工作的順利開展。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電使用等。在施工期間，對施工現(xiàn)場的物品進行妥善保管，因甲方保管不善造成的損失由甲方自行承擔(dān)。在乙方施工過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方要求及時提供相關(guān)決策意見，如材料顏色、款式選擇等，確保返修工作能夠順利推進。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修返修費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，自主制定合理的返修方案，但該方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或出現(xiàn)額外增加的工作量及費用，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求進行裝修返修施工，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，保障施工人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。組建專業(yè)的施工團隊，安排經(jīng)驗豐富、具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進行施工，并指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時反饋施工進展情況，解答甲方的疑問。施工所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品說明書等資料。在使用材料前，應(yīng)經(jīng)甲方檢驗確認(rèn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照合同約定的工期完成返修工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或原返修方案需要調(diào)整，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，取得甲方同意后進行調(diào)整，并確保工期不受影響。對返修工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)返修部位損壞等情況，乙方應(yīng)免費進行維修。三、費用及支付方式（一）返修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裝修返修服務(wù)費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含乙方為完成本合同約定的返修服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、管理費、利潤、稅金等，除本合同約定的可調(diào)整費用外，不再收取其他任何費用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付返修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方采購施工所需的主要材料及開展前期準(zhǔn)備工作。2.進度款在乙方完成基礎(chǔ)工程返修并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付返修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款在乙方完成全部返修工程并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的返修費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）費用調(diào)整如在返修過程中，因甲方提出增加或變更返修項目、選用更高檔次的材料等原因?qū)е沦M用增加，乙方應(yīng)及時向甲方提供詳細的費用清單及說明，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，費用相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)支付增加的費用。四、工期（一）工期約定本裝修返修工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面確認(rèn)的乙方進場施工通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工資料、未及時支付工程款、對返修方案決策延誤等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，盡量減少工期延誤的影響。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍不能在合理期限內(nèi)完成施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的裝修返修服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足本合同約定的質(zhì)量要求。返修后的工程應(yīng)達到與原裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致、各項功能正常使用、外觀質(zhì)量良好的效果。（二）驗收程序1.中間驗收在基礎(chǔ)工程返修完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。2.竣工驗收全部返修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、外觀效果、使用功能等方面。如工程質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍達不到要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的返修費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付返修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自變更返修方案、要求乙方使用不合格材料等，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照合同約定支付已完成工作量的費用及相應(yīng)的違約金。3.甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，中途解除合同的，應(yīng)按照返修費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成返修工作，每逾期一天，應(yīng)按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并返工整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方應(yīng)按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用假冒偽劣材料或偷工減料給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在保修期內(nèi)未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照返修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.