小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割與共有權(quán)變更及物業(yè)管理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割與共有權(quán)變更及物業(yè)管理合同協(xié)議甲方（居住權(quán)分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有權(quán)變更方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割描述1.居住權(quán)分割情況小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割涉及房屋內(nèi)各居住權(quán)人的具體居住區(qū)域和面積分配。甲方同意將小產(chǎn)權(quán)房分割為若干居住區(qū)域，具體分割方案由雙方協(xié)商確定。乙方同意接受甲方提出的居住權(quán)分割方案，并共同簽署居住權(quán)分割協(xié)議。2.居住權(quán)變更要求甲方和乙方應(yīng)確保居住權(quán)分割后的房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方承諾在居住權(quán)分割后，對(duì)分割后的居住區(qū)域進(jìn)行合理管理和維護(hù)。甲方保證在居住權(quán)分割后，各居住權(quán)人享有同等的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)利。二、共有權(quán)變更與物業(yè)管理1.共有權(quán)變更情況甲方和乙方同意對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)進(jìn)行變更，具體變更方案由雙方協(xié)商確定。乙方同意接受甲方提出的共有權(quán)變更方案，并共同簽署共有權(quán)變更協(xié)議。2.物業(yè)管理要求甲方和乙方應(yīng)共同委托物業(yè)管理公司對(duì)分割后的房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理。乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和安全。三、居住權(quán)分割與共有權(quán)變更協(xié)議1.居住權(quán)分割協(xié)議甲方和乙方應(yīng)簽署居住權(quán)分割協(xié)議，明確各居住權(quán)人的具體居住區(qū)域和面積分配。甲方和乙方應(yīng)共同遵守居住權(quán)分割協(xié)議的約定，確保居住權(quán)人的權(quán)益得到保障。2.共有權(quán)變更協(xié)議甲方和乙方應(yīng)簽署共有權(quán)變更協(xié)議，明確共有權(quán)的變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)共同遵守共有權(quán)變更協(xié)議的約定，確保共有權(quán)的變更符合法律法規(guī)。四、物業(yè)管理合同協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.維護(hù)房屋公共區(qū)域的安全和整潔；b.負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和維護(hù)；c.管理房屋的公共設(shè)施和設(shè)備；d.組織和實(shí)施社區(qū)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)繳納。甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理費(fèi)用合理使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)分割后的居住區(qū)域進(jìn)行使用和享有居住權(quán)。有權(quán)根據(jù)居住權(quán)分割協(xié)議調(diào)整居住區(qū)域的使用，但應(yīng)遵守協(xié)議約定。義務(wù)：遵守居住權(quán)分割協(xié)議的約定，合理使用居住區(qū)域。為共同維護(hù)居住環(huán)境，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)共有權(quán)變更協(xié)議享有共有權(quán)。有權(quán)對(duì)共有區(qū)域的維護(hù)和管理提出建議。義務(wù)：遵守共有權(quán)變更協(xié)議的約定，合理使用共有區(qū)域。為共同維護(hù)居住環(huán)境，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。六、居住權(quán)分割與共有權(quán)變更的確認(rèn)1.確認(rèn)方式甲方和乙方應(yīng)在居住權(quán)分割和共有權(quán)變更后，共同簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)分割和變更的生效。甲方和乙方應(yīng)在簽署確認(rèn)書(shū)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向物業(yè)管理公司提交居住權(quán)分割和共有權(quán)變更的相關(guān)文件。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以居住權(quán)分割協(xié)議和共有權(quán)變更協(xié)議的約定為準(zhǔn)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如確認(rèn)不符合要求，甲方和乙方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)商解決。七、物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與期限1.物業(yè)管理費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。2.支付方式與期限物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付。甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的通知，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用的______%向物業(yè)管理公司支付違約金。如甲方違反居住權(quán)分割協(xié)議或共有權(quán)變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)用的______%向物業(yè)管理公司支付違約金。如乙方違反居住權(quán)分割協(xié)議或共有權(quán)變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、居住權(quán)分割與共有權(quán)變更的變更與解除1.變更本居住權(quán)分割與共有權(quán)變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行居住權(quán)分割與共有權(quán)變更義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本居住權(quán)分割與共有權(quán)變更合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于居住權(quán)分配、共有權(quán)變更方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本居住權(quán)分割與共有權(quán)變更合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之