中學學校食堂租賃合同范例

中學學校食堂租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________中學學校食堂（以下簡稱“食堂”）租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________中學學校食堂（以下簡稱“食堂”）租賃給乙方使用。

1.2食堂的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《食堂租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對食堂進行必要的管理和維護；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證食堂符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方合法使用；

（2）甲方應保證食堂設(shè)施齊全、完好，并承擔必要的維修和更換責任；

（3）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證食堂的租賃權(quán)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用食堂；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整租金。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應保持食堂的整潔、衛(wèi)生，承擔必要的清潔費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供食堂的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）甲方未按約定調(diào)整租金的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元；

（2）乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：《食堂租賃物清單》

附件二：《租金調(diào)整方案》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________中學學校食堂（以下簡稱“食堂”）租賃給乙方使用事宜，并引入第三方主體參與管理及監(jiān)督，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________中學學校食堂（以下簡稱“食堂”）租賃給乙方使用。

1.2食堂的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《食堂租賃物清單》。

二、第三方主體職責

2.1第三方主體負責對食堂的運營進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。

2.2第三方主體有權(quán)對食堂的衛(wèi)生、安全、質(zhì)量等方面進行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方主體有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

4.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

五、甲方的權(quán)利義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對食堂進行必要的管理和維護；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證食堂符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方合法使用；

（2）甲方應保證食堂設(shè)施齊全、完好，并承擔必要的維修和更換責任；

（3）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證食堂的租賃權(quán)。

六、乙方的權(quán)利義務

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用食堂；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整租金。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用食堂，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應保持食堂的整潔、衛(wèi)生，承擔必要的清潔費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元；

7.2乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任；

7.3乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，由第三方主體制止后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《食堂租賃物清單》

附件二：《租金調(diào)整方案》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的引入，旨在加強食堂運營的監(jiān)督管理，確保食堂的衛(wèi)生、安全、質(zhì)量等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提高食堂的運營效率，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保甲方在租賃期間享有租金收益，同時，通過引入第三方主體，加強對食堂的監(jiān)督管理，降低經(jīng)營風險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的商鋪租賃給乙方使用事宜，并引入第三方主體提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、第三方主體職責

2.1第三方主體負責對商鋪的運營提供專業(yè)咨詢，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略、風險管理等。

2.2第三方主體有權(quán)對商鋪的日常運營進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.3第三方主體有權(quán)對商鋪的裝修、改造等重大決策提供意見，并監(jiān)督實施過程。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

4.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、乙方的權(quán)利義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護服務；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并經(jīng)第三方主體審核同意；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對商鋪進行合法的裝修和改造。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，承擔必要的清潔費用。

六、甲方的權(quán)利義務

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對商鋪進行必要的管理和維護；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方合法使用；

（2）甲方應保證商鋪設(shè)施齊全、完好，并承擔必要的維修和更換責任；

（3）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證商鋪的租賃權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

7.2甲方未按約定調(diào)整租金的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《商鋪租賃物清單》

附件二：《租金調(diào)整方案》

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_