房屋整修合同協(xié)議書范本

房屋整修合同協(xié)議書范本

房屋整修合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于甲方擁有房屋需要進行整修，乙方具備房屋整修的相關資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋整修事宜達成如下協(xié)議：一、整修房屋基本情況1.房屋地址：______________________。2.房屋建筑面積：______平方米，房型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、整修范圍及要求1.整修范圍：包括但不限于房屋墻面、地面、天花板的翻新處理；水電線路改造；廚房、衛(wèi)生間設備更換與安裝等。具體整修項目以雙方簽字確認的《房屋整修項目清單》為準。2.整修要求：乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。同時，需滿足甲方提出的合理個性化需求，具體要求詳見《房屋整修項目清單》及《房屋整修設計方案》。三、整修工期1.本工程定于______年______月______日開工，預計于______年______月______日竣工，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；因乙方原因造成工程延誤，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，需按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本房屋整修工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定整修范圍內(nèi)所有工作所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等一切費用，除因甲方提出的變更項目外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。-工程進度款：工程進度達到______%時，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工結算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的______%；剩余合同總價款的______%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后______個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的付款方式按時支付工程款。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調鄰里關系等。4.負責辦理與房屋整修相關的合法手續(xù)（如有需要），確保施工順利進行。5.在收到乙方的驗收通知后，應及時組織驗收。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.嚴格按照國家相關規(guī)范、標準以及本合同約定的整修范圍和要求進行施工，確保工程質量和安全。3.自行組織施工人員和施工設備，做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到文明施工。4.施工過程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。5.在工程竣工后，按照相關規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。6.按照國家規(guī)定和本合同約定承擔工程質量保修責任，質保期為自工程竣工驗收合格之日起______個月。質保期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，乙方應及時免費維修或更換。六、工程變更1.甲方有權在工程施工過程中提出變更要求，但需提前______天書面通知乙方。乙方在收到甲方變更通知后，應及時對變更部分的工程造價進行核算，并將核算結果書面告知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《工程變更協(xié)議》，作為本合同的補充文件。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，在工程竣工結算時一并調整。七、材料與設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由______方負責采購（可根據(jù)實際情況約定甲方或乙方采購）。采購方應確保所采購的材料和設備符合國家相關標準及本合同約定的質量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。2.材料和設備進場時，雙方應共同進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符，采購方應負責及時更換。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期、質量標準完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；工程質量不符合合同約定標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_