拆房建房合同協(xié)議書

拆房建房合同協(xié)議書

拆房建房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，需要進(jìn)行拆除并重建，乙方具備相關(guān)拆房建房資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋拆房建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體拆房建房項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：拆除甲方原有房屋，并在原址按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行新房建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等全部相關(guān)工作。二、工程期限1.拆房工期：自本合同簽訂且甲方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后[X]日內(nèi)開始拆除工作，拆除工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.建房工期：拆除工作完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開始建房施工，新房建設(shè)應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工并通過驗(yàn)收交付甲方使用。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.甲方應(yīng)在施工前向乙方提供準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆房建房工程合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊因施工可能引發(fā)的糾紛等問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。5.提供施工所需的水源、電源接口至施工現(xiàn)場(chǎng)附近，水電費(fèi)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有問題或因其他合理原因需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可施工。3.嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.妥善保管施工過程中涉及的建筑材料、設(shè)備等，因乙方原因造成材料損壞、丟失等損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.按照合同約定的工期完成拆房建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。6.在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。7.在工程質(zhì)保期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)方式，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含拆房費(fèi)用、建房所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部建筑材料和設(shè)備。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理安排材料和設(shè)備的采購計(jì)劃，確保施工進(jìn)度不受影響。因乙方材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核同意后作為合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量及合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。如因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施整改直至符合合同要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。