建房和鄰居合同協(xié)議書

建房和鄰居合同協(xié)議書

建房與鄰居協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（鄰居）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計劃在[建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為了保障雙方的合法權(quán)益，確保建房過程順利進(jìn)行，避免因建房事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、建房相關(guān)事項說明1.甲方建房基本信息-甲方計劃建造的房屋層數(shù)為______層，建筑占地面積約為______平方米，總建筑面積預(yù)計為______平方米。具體尺寸及建筑設(shè)計以政府相關(guān)部門審批的規(guī)劃為準(zhǔn)。-建房施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇不可抗力因素或政府行為導(dǎo)致工程延誤，施工期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照政府審批的規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)施工。-要求乙方對施工過程中合理的通行、用水、用電等需求給予必要的便利。2.義務(wù)-開工前，將建房的相關(guān)審批文件、施工計劃等告知乙方，以便乙方了解建房情況。-嚴(yán)格按照政府審批的規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行施工，不得擅自改變建筑位置、尺寸、高度等，避免對乙方房屋及相關(guān)權(quán)益造成影響。-采取合理有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因施工造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-合理安排施工時間，避免在居民休息時間（一般指晚上10點至次日早上6點）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前告知乙方并取得相關(guān)部門的許可。-施工期間，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，及時清理施工垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)拆除臨時建筑和清理場地，恢復(fù)原狀。-在建房過程中如需臨時占用乙方部分土地或公共通道等場地時，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得同意，按照協(xié)商約定的方式使用，并在施工結(jié)束后及時恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)了解甲方建房的相關(guān)情況，對甲方建房過程中可能影響自身權(quán)益的行為提出合理意見和建議。-因甲方建房施工造成乙方房屋損壞、財產(chǎn)損失或人身傷害的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)-在甲方建房施工期間，為甲方提供必要的通行、用水、用電等便利條件，但甲方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用。-不得無故干擾甲方正常的施工活動，如因特殊情況需要甲方暫停施工的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并說明理由。-對甲方在建房過程中需要保密的信息予以保密，不得向第三方泄露。三、相鄰關(guān)系處理1.采光與通風(fēng)-甲方建房應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光和通風(fēng)需求，保證乙方房屋現(xiàn)有采光和通風(fēng)條件不受明顯影響。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)嚴(yán)重受損，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)Ψ课葸M(jìn)行整改等。-雙方同意，在符合規(guī)劃要求的前提下，各自房屋的窗戶、陽臺等開口部位不得設(shè)置影響對方正常生活的障礙物或設(shè)施。2.排水與排污-甲方建房應(yīng)合理設(shè)計排水系統(tǒng)，確保雨水、生活污水等排放不會對乙方房屋及周邊環(huán)境造成積水、滲漏等影響。如因甲方排水系統(tǒng)不合理導(dǎo)致乙方房屋受損或周邊環(huán)境受污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和清理，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。-雙方應(yīng)共同維護(hù)公共排水設(shè)施的暢通，不得擅自堵塞、改造公共排水管道。如需對排水設(shè)施進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致后進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變建筑規(guī)劃，影響乙方房屋采光、通風(fēng)、排水等權(quán)益的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至消除影響。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故干擾甲方正常施工或未提供必要便利條件，導(dǎo)致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露對方保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容