存量房屋居間買賣合同

存量房屋居間買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話]，法定代表人：[居間人法定代表人姓名]?！洞媪糠课菥娱g買賣合同》一、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況，出賣人對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。二、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格數(shù)值]元整（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如買受人需要申請(qǐng)銀行貸款支付剩余購房款，應(yīng)在首付款支付后[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在貸款發(fā)放后的[貸款到賬時(shí)間]日內(nèi)，將剩余購房款支付給出賣人。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給買受人后[尾款支付時(shí)間]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付購房款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]日前，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，出賣人應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日購房款的[違約金比例]%。2.房屋交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋已辦理完畢交付時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，由買受人承擔(dān)。房屋交付前，未完成的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由出賣人按照實(shí)際天數(shù)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付；房屋交付后，由買受人按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)按照逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日購房款的[違約金比例]%。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的申請(qǐng)材料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核、登記等工作。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在合同中明確約定。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，買受人有權(quán)要求出賣人按照購房款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，或者解除合同并要求出賣人退還買受人已支付的全部購房款。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或拒絕配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照購房款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金。3.居間人違約責(zé)任：如居間人未按照合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還居間服務(wù)費(fèi)。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。八、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。2.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式三份，出賣人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同雙方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：_________