買房合伙合同協(xié)議書

買房合伙合同協(xié)議書

甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購房資金及出資方式1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲、乙雙方約定按照以下出資比例共同承擔(dān)購房款項(xiàng)：-甲方出資比例為______%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-乙方出資比例為______%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號：______________________二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)由雙方按出資比例按份共有，甲方擁有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照上述產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。三、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.除購房款外，與該房產(chǎn)購買、持有及處置過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、裝修費(fèi)等），均由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.任何一方墊付前款所述費(fèi)用后，有權(quán)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向另一方發(fā)出費(fèi)用分?jǐn)偼ㄖ硪环綉?yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)就該房產(chǎn)的使用、出租、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.若決定將該房產(chǎn)出租，租金收入由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配。租金收取及管理事宜由雙方共同協(xié)商確定，可委托其中一方負(fù)責(zé)具體操作，但應(yīng)定期向另一方提供租金收支明細(xì)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租給第三方或其他可能損害對方權(quán)益的行為。五、房產(chǎn)處置1.若一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)首先通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場合理價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)或分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________