房屋轉賣合同協(xié)議書

房屋轉賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式及時間：-簽訂本協(xié)議之日，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金給甲方。-[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付。二、交房時間及條件1.甲方應在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設施等）交付給乙方。2.交付時，該房屋應保持原有結構和裝修狀況，水、電、燃氣等相關費用應結算清楚，甲方應提供相關繳費憑證。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。四、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利限制，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉賣價格的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方應在甲方交房后及時接收房屋，若乙方無正當理由拒絕接收，應承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同