廠房合租合同協(xié)議書

廠房合租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意與甲方合租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房合租范圍甲方同意將該廠房的[具體合租部分，如某區(qū)域面積為XX平方米]出租給乙方使用，乙方認(rèn)可并接受該租賃范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租廠房部分。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方所租廠房部分租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并無損壞廠房及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房的合法性及安全性，并確保乙方在租賃期間正常使用。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，如因不可抗力等原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用所租廠房部分。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，不得將所租廠房部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廠房所在地的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е碌娜魏尉S修費用，由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及費用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致廠房損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________