房屋土建合同協(xié)議書

房屋土建合同協(xié)議書

房屋土建合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋土建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋土建工程具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、地面工程等土建相關(guān)項目（具體工程內(nèi)容見附件工程清單）。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；乙方原因造成的延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任，且不得順延工期。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運輸、管理費、利潤、稅金等所有費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交工程結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價款的[X]%，如結(jié)算總價款與合同總價款有差異，多退少補(bǔ)；剩余工程結(jié)算總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件，并在開工前完成水、電等接通工作，費用由甲方承擔(dān)。2.向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。3.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。4.對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。5.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核同意后組織實施。2.按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。4.妥善保護(hù)施工現(xiàn)場的成品、半成品及周邊環(huán)境，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的各項稅費。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。-若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備或使用不合格材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法