物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，物業(yè)性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.該物業(yè)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、固定裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成日期，如辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在物業(yè)交接完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方采用分期付款方式，已支付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)確保該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方另行協(xié)商解決。五、物業(yè)交接1.雙方約定在[具體交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)將該物業(yè)及附帶的設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等。2.交接前，該物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交接后，該物業(yè)產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__