購房合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓VIP

購房合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓

購房合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述購房合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓上述權(quán)利和義務(wù)，并愿意按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該購房合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方已支付給開發(fā)商的全部款項以及甲方因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完購房合同變更手續(xù)（以開發(fā)商出具相關(guān)證明為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在該房產(chǎn)辦理完不動產(chǎn)權(quán)證書并過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，甲方在《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利（包括但不限于對該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)等）以及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)（包括但不限于按時支付房款、履行合同約定的其他義務(wù)等）均轉(zhuǎn)移至乙方。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方辦理購房合同的變更手續(xù)、提供必要的文件和資料等。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同變更手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：___