房屋維修協(xié)議書(shū)(合同)

房屋維修協(xié)議書(shū)(合同)

甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)因房屋出現(xiàn)[具體維修問(wèn)題描述]等問(wèn)題需要維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.詳細(xì)維修項(xiàng)目及具體內(nèi)容如下：[分點(diǎn)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目，如屋頂防水修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)、水管更換等，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的具體維修要求進(jìn)行說(shuō)明]2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。二、維修費(fèi)用及支付方式1.雙方商定本次房屋維修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加費(fèi)用。2.支付方式：-簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-維修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余維修費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。三、維修工期1.維修工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)總工期為[X]日，具體竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，違約金可從甲方應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。3.為乙方施工提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供水、電接入等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。4.在乙方完成維修工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)維修所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，并向甲方提供材料合格證明。3.乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的維修人員，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。如在施工過(guò)程中發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.在維修工程施工期間，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境及甲方其他財(cái)產(chǎn)造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容及工期要求完成維修工程，并在完工后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。6.在維修工程驗(yàn)收合格后的[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修要求。2.驗(yàn)收方式：維修工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成維修工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修總費(fèi)用[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法