簡易餐廳合同協(xié)議書

簡易餐廳合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營餐廳的場地，乙方有意承租該場地用于餐廳經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地甲方將位于[場地具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營餐廳。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，在租賃期間協(xié)助乙方解決因場地相關(guān)問題產(chǎn)生的糾紛。-租賃期間，甲方應(yīng)確保場地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，但因政府原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營餐廳。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗除外）。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。-乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方責(zé)任。五、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金（違約金金額為所欠租金的[X]%）。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字