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文檔簡介
售房合同協(xié)議書模版
售房合同協(xié)議書甲方(出售方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(購買方):姓名:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn),愿意出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________[具體地址],建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋性質(zhì)為______(如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等),房產(chǎn)證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息:______[如有請?jiān)敿?xì)說明,如無則注明無]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣______元整(大寫:______元整)。2.付款方式:乙方選擇以下第______種付款方式:-一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款:-第一期:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整)作為定金。-第二期:在______[具體日期]前,乙方支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整)。-第三期:在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日,乙方支付剩余購房款人民幣______元整(大寫:______元整)。-銀行貸款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整)作為定金。乙方需在______[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料,并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批,貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶;若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行,乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元整(大寫:______元整)作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購買該房產(chǎn),甲方有權(quán)沒收定金,同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該房產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi),將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時(shí),該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況(如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)),附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中,如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押或限制交易等情況。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.自交房之日起,乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的質(zhì)量問題,但因甲方故意隱瞞或交房前已存在的質(zhì)量問題除外。若因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外,如一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金;逾期超過______日的,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同
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