商業(yè)綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理承包合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)、車(chē)輛引導(dǎo)、收費(fèi)管理、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)行，滿足甲方和用戶的需求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方要求，制定詳細(xì)的管理制度和操作流程。乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)狀況。二、停車(chē)場(chǎng)管理期限1.管理期限本合同自雙方簽訂之日起，至______年______月______日止，共計(jì)______年。乙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用為每月______元，按月結(jié)算。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后需提前______個(gè)月通知乙方。2.付款方式乙方應(yīng)在每月______日前將上月的管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展停車(chē)場(chǎng)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)管理工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整管理方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：為乙方提供必要的管理權(quán)限和資源，確保乙方能夠有效履行管理職責(zé)。按照合同約定支付管理費(fèi)用，并按時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)行。定期向甲方報(bào)告停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于車(chē)輛流量、收費(fèi)情況、設(shè)備維護(hù)等。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付管理費(fèi)用的依據(jù)之一。2.考核方式甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、安全管理等?？己私Y(jié)果將以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提出異議。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，在乙方按照甲方要求完成一定比例的管理工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有管理服務(wù)且經(jīng)甲方考核合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)期限