購房合同簽定協(xié)議書

購房合同簽定協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址，包括詳細的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。-貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.乙方為表示購買誠意，在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到約定付款條件后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。3.自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清交付前的所有費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按約定支付相應(yīng)款項后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)責(zé)任單位進行維修；對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合理原則承擔(dān)一定的維修責(zé)任或給予乙方相應(yīng)補償。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽