出租商鋪合同協(xié)議書

出租商鋪合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞及其他違約情形，甲方應無息退還乙方押金。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方應保證所提供商鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。-甲方負責對商鋪的主體結構進行維修，但乙方人為造成的損壞除外。-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。-乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。-乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，因乙方使用不當或人為造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、裝修及改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構及原有設施，否則乙方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響商鋪正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響商鋪正常使用的，應無償歸甲方所有。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未按照約定支付租金累計超過______天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉租給第三方的；-擅自對商鋪進行裝修或改造，嚴重影響商鋪結構或使用安全的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________