二手房抵押合同范例

二手房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產，該房產已取得房地產權證，產權證號為__________。甲方自愿將該房產抵押給乙方，以擔保乙方與甲方之間簽訂的《__________借款合同》（以下簡稱“借款合同”）項下債務的履行。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的上述房產，以下簡稱“抵押物”。

二、抵押物狀況

2.1抵押物現(xiàn)狀為：__________（房屋類型、結構、面積、樓層、朝向等）。

2.2抵押物所有權及使用權歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有合法處置權。

三、抵押范圍

3.1本合同項下的抵押范圍為甲方與乙方簽訂的《__________借款合同》項下債務的本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

四、抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限自本合同簽訂之日起至《__________借款合同》項下債務履行完畢之日止。

五、抵押物登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。

六、抵押物的保管與使用

6.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

6.2抵押期間，甲方有權對抵押物進行合理使用，但不得損害抵押物的價值。

七、債務履行與抵押權實現(xiàn)

7.1甲方應按《__________借款合同》約定，履行債務。

7.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)債權。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方房地產權證；

（2）甲方身份證復印件；

（3）借款合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：__________

乙方（質權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產，該房產已取得房地產權證，產權證號為__________。甲方自愿將該房產抵押給乙方，以擔保甲方與乙方之間簽訂的《__________借款合同》（以下簡稱“借款合同”）項下債務的履行。同時，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的上述房產，以下簡稱“抵押物”。

二、抵押物狀況

2.1抵押物現(xiàn)狀為：__________（房屋類型、結構、面積、樓層、朝向等）。

2.2抵押物所有權及使用權歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有合法處置權。

三、抵押范圍

3.1本合同項下的抵押范圍為甲方與乙方簽訂的《__________借款合同》項下債務的本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

四、抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限自本合同簽訂之日起至《__________借款合同》項下債務履行完畢之日止。

五、抵押物登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。

六、丙方的責權利

6.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，在甲方未履行債務時，丙方應立即履行擔保義務。

6.2丙方有權要求甲方提供必要的擔保資料，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權隨時查閱、復制甲方的財務報表，了解甲方的經營狀況。

6.4丙方有權要求甲方提供反擔保措施，以減輕其擔保責任。

七、甲方的責權利

7.1甲方有權在抵押期限內，合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。

7.2甲方有權要求乙方按照借款合同約定，按時足額支付借款。

7.3甲方有權要求丙方在擔保期限內，提供必要的擔保服務。

7.4甲方有權要求乙方在債務履行完畢后，及時解除抵押登記。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按借款合同約定，按時足額支付借款的，應向甲方支付違約金。

8.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。

8.3乙方在債務履行完畢后，未及時解除抵押登記的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房地產權證；

（2）甲方身份證復印件；

（3）借款合同；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，為甲方提供更可靠的債務保障，降低甲方的融資成本。同時，甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保其在抵押期限內的權益得到充分保障。乙方作為質權人，通過限制其違約行為，確保其債權得到實現(xiàn)。整體而言，本合同的簽訂有利于維護甲乙丙三方的合法權益，促進交易安全與穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義在于，確保其在債務履行過程中的權益不受侵害，同時通過增加自身權利條款，提高其在交易中的地位。此外，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目開發(fā)，甲方自愿將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產抵押給乙方，以擔保甲方履行《__________貸款合同》（以下簡稱“貸款合同”）項下債務的履行。丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的上述房產，以下簡稱“抵押物”。

二、抵押物狀況

2.1抵押物現(xiàn)狀為：__________（房屋類型、結構、面積、樓層、朝向等）。

2.2抵押物所有權及使用權歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有合法處置權。

三、抵押范圍

3.1本合同項下的抵押范圍為甲方與乙方簽訂的《__________貸款合同》項下債務的本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

四、抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限自本合同簽訂之日起至《__________貸款合同》項下債務履行完畢之日止。

五、抵押物登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。

六、丙方的責權利

6.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，在甲方未履行債務時，丙方應立即履行擔保義務。

6.2丙方有權要求甲方提供必要的擔保資料，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權隨時查閱、復制甲方的財務報表，了解甲方的經營狀況。

6.4丙方有權要求甲方提供反擔保措施，以減輕其擔保責任。

七、乙方的責權利

7.1乙方有權要求甲方按照貸款合同約定，按時足額償還貸款。

7.2乙方有權在抵押期限內，對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不受損害。

7.3乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，優(yōu)先受償。

7.4乙方有權要求丙方在擔保期限內，提供必要的擔保服務。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按貸款合同約定，按時足額償還貸款的，應向乙方支付違約金。

8.2甲方在未經乙方同意的情況下，擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。

8.3甲方在債務履行完畢后，未及時解除抵押登記的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房地產權證；

（2）甲方身份證復印件；

（3）貸款合同；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保其貸款資金的安全，通過