2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：本商業(yè)物業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的使用權(quán)，并同意將該物業(yè)的部分或全部出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方同意承租該物業(yè)并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)位置圖》。1.2租賃物業(yè)的面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“承租面積”）。1.3租賃物業(yè)的用途為（具體用途應(yīng)明確，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等），乙方承諾不擅自改變租賃物業(yè)的用途，如有需要，需征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱“到期日”）止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。2.3本合同期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、拆遷或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整），承租面積為平方米。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3租金支付時(shí)間為每月日前，首次支付時(shí)間為年月日，計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)》。4.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方代收代付，乙方應(yīng)于每月日前支付，逾期支付需按日支付逾期金額的%作為滯納金。4.3租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)及日常維護(hù)責(zé)任由方承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)詳見(jiàn)附件三《租賃物業(yè)維修責(zé)任約定》。第五條租賃物業(yè)的使用與管理5.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得政府相關(guān)部門及甲方的批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自理。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及清潔工作，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。5.4乙方不得將租賃物業(yè)用于存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他違法物品，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期間內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征地、拆遷或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付滯納金。7.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按本合同約定履行維修或管理義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若未及時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.4因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條承諾與保證8.1甲方承諾對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方承諾具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定。8.3雙方承諾在本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物業(yè)位置圖》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)》《租賃物業(yè)維修責(zé)任約定》甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月