2025年關(guān)于上海市租賃合同

2025年關(guān)于上海市租賃合同上海市租賃合同簽訂日期：年月日合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃物用于用途，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的租賃物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于上海市區(qū)路號(hào)室，具體情況如下：房屋類(lèi)型：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號(hào)：第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場(chǎng)變化或其他特殊情況需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金退還：在租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為、租賃物無(wú)損壞且所有費(fèi)用已結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，利息不計(jì)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除非損壞是由于乙方的使用不當(dāng)造成的。（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或?qū)ψ赓U物造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)租。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃物的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2租賃物的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方可以自行購(gòu)買(mǎi)額外保險(xiǎn)。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租：在租賃期屆滿(mǎn)前日，乙方可向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)可協(xié)商調(diào)整。7.2合同解除：（1）如乙方未按本合同約定支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。（2）如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的任何通知或書(shū)面文件應(yīng)以本合同載明的地址送達(dá)，如需變更地址，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：