鄰居車庫出租合同協(xié)議

鄰居車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]的車庫出租給乙方使用。該車庫為[地上/地下]第[x]層[x]號(hào)，建筑面積為[x]平方米，具備獨(dú)立的出入通道，空間布局合理，可滿足乙方停放車輛及存放相關(guān)物品的需求。2.設(shè)施狀況：車庫內(nèi)配備有[照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等詳細(xì)設(shè)施清單]，目前均能正常使用。車庫門為[電動(dòng)/手動(dòng)]卷簾門，運(yùn)行良好，具備[防盜、防火等功能說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車庫，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)車庫的維修保養(yǎng)工作，確保車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理車輛進(jìn)出小區(qū)的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用車庫。在租賃期間，對(duì)車庫享有使用權(quán)，但不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。合理使用車庫及車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、車庫的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方應(yīng)僅將車庫用于停放車輛及存放與車輛相關(guān)的物品，不得用于其他任何商業(yè)用途或違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音，影響其他業(yè)主正常生活。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持車庫整潔。如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)車庫進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成車庫損壞無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空車庫交還甲方。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同