車庫轉(zhuǎn)讓超市合同協(xié)議

車庫轉(zhuǎn)讓超市合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，[具體樓號及單元號]，詳細地址為[車庫編號]。2.面積：車庫建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經(jīng)相關(guān)部門許可，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該車庫目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包含車庫本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法處分權(quán)，保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。按照合同約定的時間和條件向乙方交付車庫及附屬設(shè)施設(shè)備。交付前，負責(zé)清理車庫內(nèi)的物品，并保證車庫及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知車庫的使用情況、維修歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方使用的重要事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付車庫等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該車庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該車庫，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е萝噹毂幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或遭受其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。在接收車庫后，負責(zé)車庫及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場記錄并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)保證交付的車庫及附屬設(shè)施設(shè)備與本合同約定的狀況一致。2.交付方式為實地交付，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙及相關(guān)物品（如有），并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)。3.自交付之日起，車庫的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供所需資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費等費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或各自承擔(dān)增加或減少的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付車庫、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變車庫用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附