返回租金攤位合同協(xié)議

返回租金攤位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[具體市場(chǎng)名稱及詳細(xì)地址]的第[x]號(hào)攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以市場(chǎng)實(shí)際劃分及交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。乙方對(duì)該攤位的現(xiàn)狀及面積已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該攤位用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該攤位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)整體調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，制定相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體規(guī)劃或其他合理原因，對(duì)攤位的位置、面積或經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整工作，如因甲方調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將攤位交付給乙方使用，并保證攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)的管理和服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并積極改進(jìn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)攤位及市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。乙方應(yīng)做好攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃攤位及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并將新合同副本提交給甲方備案。新合同應(yīng)明確約定第三方繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定將攤位交付給乙方使用，或交付的攤位不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的；乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓攤位，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意與第三方簽訂新的租賃合同的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處或?qū)е录追皆馐軗p失的。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空攤位，并將攤位及相關(guān)物品交還甲方。乙方逾期不騰空或交還的，甲方有權(quán)自行處置攤位內(nèi)的物品，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓攤位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部罰款及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡