消防分?jǐn)倕f(xié)議書

消防分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方所在的物業(yè)區(qū)域或相關(guān)場所存在消防設(shè)施及服務(wù)的共同需求，為明確雙方在消防設(shè)施維護(hù)、費用分?jǐn)偟确矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。上述消防設(shè)施的具體設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)以雙方共同確認(rèn)的相關(guān)圖紙、資料為準(zhǔn)。2.消防服務(wù)日常的消防設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠隨時投入使用。定期的消防設(shè)施檢測，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范出具檢測報告。消防知識培訓(xùn)，包括但不限于組織消防演練、對甲方及相關(guān)人員進(jìn)行消防知識普及等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解消防設(shè)施維護(hù)及服務(wù)的工作進(jìn)展情況，查閱相關(guān)記錄和報告。對乙方提供的消防服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付消防分?jǐn)傎M用。配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的巡查、檢測、維修等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供相關(guān)場所的出入許可、設(shè)備資料等。不得擅自拆除、改動消防設(shè)施，如因特殊原因需要進(jìn)行改動的，應(yīng)事先書面通知乙方，并按照乙方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取消防分?jǐn)傎M用。根據(jù)消防法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，獨立開展消防設(shè)施維護(hù)及服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，確保消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測等工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理消防設(shè)施存在的問題。建立健全消防設(shè)施維護(hù)及服務(wù)檔案，記錄消防設(shè)施的維護(hù)、檢測、維修等情況，檔案應(yīng)包括設(shè)備清單、維護(hù)記錄、檢測報告、維修記錄等，檔案保存期限不得少于規(guī)定年限。在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，防止事故發(fā)生。定期組織消防知識培訓(xùn)和演練，提高甲方及相關(guān)人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)和演練計劃應(yīng)提前通知甲方，并在實施后向甲方提供相關(guān)記錄和總結(jié)報告。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費用分?jǐn)偧爸Ц斗绞剑ㄒ唬┵M用分?jǐn)傇瓌t1.根據(jù)各使用單位或場所的建筑面積、使用功能、人員數(shù)量等因素，按照公平、合理的原則確定消防分?jǐn)傎M用的分?jǐn)偙壤?.具體分?jǐn)偙壤呻p方根據(jù)實際情況共同協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。（二）費用構(gòu)成消防分?jǐn)傎M用包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用、檢測費用、維修費用、消防知識培訓(xùn)費用、消防演練費用等與消防設(shè)施及服務(wù)相關(guān)的所有費用。（三）費用計算方法1.維護(hù)保養(yǎng)費用：根據(jù)消防設(shè)施的類型、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期等因素，按照市場行情及實際工作量計算。2.檢測費用：按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)及實際檢測項目計算。3.維修費用：根據(jù)實際發(fā)生的維修項目及費用計算。4.培訓(xùn)費用：按照培訓(xùn)課程的內(nèi)容、時長、師資等因素計算。5.演練費用：根據(jù)演練的規(guī)模、場地、道具等實際支出計算。（四）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首期消防分?jǐn)傎M用，金額為[具體金額]。2.此后，甲方應(yīng)于每月/每季度/每半年的第[x]個工作日前，向乙方支付當(dāng)期的消防分?jǐn)傎M用。具體支付周期由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付消防分?jǐn)傎M用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停消防設(shè)施維護(hù)及服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.甲方擅自拆除、改動消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防設(shè)施維護(hù)及服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行消防設(shè)施巡查、檢測、維修等工作，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法