產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號_______________________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議簽訂日期_______________________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則續(xù)簽。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.1.1租賃場地位于____________________。2.1.2租賃場地總面積為____________________平方米。2.1.3租賃場地使用性質(zhì)為____________________。2.2租賃設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)設(shè)施齊全，包括____________________等。2.2.2乙方有權(quán)使用甲方提供的租賃設(shè)施，但不得擅自拆除、損壞或挪作他用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為____________________年。3.1.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，需提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2租金3.2.1本協(xié)議租金為每月____________________元。3.2.2租金支付方式為____________________。3.2.3租金支付日期為每月____________________日前。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)按時交付租賃場地及設(shè)施，并保證其處于良好狀態(tài)。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常運營管理。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、氣等費用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本協(xié)議簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2任何變更不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.2合同解除5.2.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定用途使用租賃場地；（2）乙方逾期支付租金超過____________________日；（3）乙方擅自改變租賃場地用途；（4）乙方損壞租賃場地及設(shè)施，經(jīng)甲方合理期限內(nèi)維修無效。5.2.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定交付租賃場地及設(shè)施；（2）甲方未按約定提供必要的服務(wù)和保障；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.2.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、保潔、維修等服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行各項物業(yè)管理活動。6.2公共設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，保證其正常運行。6.2.2乙方在使用公共設(shè)施過程中，如發(fā)覺損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.3消防安全6.3.1甲方應(yīng)保證租賃場地及園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完備，并定期進(jìn)行消防演練。6.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在園區(qū)內(nèi)存放易燃易爆物品。第七章租賃場地使用7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場地用途。7.1.2乙方在使用過程中，不得干擾其他承租方或園區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營活動。7.2裝修與改造7.2.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。7.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證租賃場地符合原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。7.3場地占用7.3.1乙方不得占用園區(qū)公共區(qū)域，如需占用，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3.2占用公共區(qū)域應(yīng)繳納相應(yīng)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.2侵權(quán)責(zé)任8.2.1如因乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而引起的糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決侵權(quán)糾紛，但甲方不承擔(dān)任何侵權(quán)責(zé)任。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃場地內(nèi)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開協(xié)議內(nèi)容。第九章費用繳納9.1費用種類9.1.1租賃場地租金。9.1.2物業(yè)費。9.1.3水、電、氣等公用事業(yè)費用。9.1.4其他由雙方約定的費用。9.2費用結(jié)算9.2.1乙方應(yīng)在約定的費用繳納期限內(nèi)向甲方繳納各項費用。9.2.2費用繳納方式可根據(jù)雙方約定選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3滯納金9.3.1乙方逾期繳納費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.3.2滯納金按每日應(yīng)繳費用金額的____________________%計收。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)至對方指定的地址；（2）通過掛號信件寄送至對方指定的地址；（3）通過傳真、郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)生效10.2.1通知送達(dá)后立即生效，但以下情況除外：（1）受送達(dá)人未指定送達(dá)地址；（2）受送達(dá)人拒絕接收或故意回避；（3）因不可抗力導(dǎo)致通知無法送達(dá)。10.3送達(dá)地址變更10.3.1雙方如有送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對方。10.3.2未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由未及時通知方承擔(dān)。第十一章附則11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件作為本協(xié)議的組成部分。11.3爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12