轉(zhuǎn)讓東山島民宿合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓東山島民宿合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于東山島[民宿具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該民宿"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿建筑面積為[x]平方米，共[x]間客房，配套有[列舉其他配套設(shè)施，如餐廳、休閑區(qū)等]。民宿裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。民宿目前持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，證照登記的經(jīng)營(yíng)范圍包含民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)內(nèi)容。2.民宿經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀該民宿目前正常經(jīng)營(yíng)，擁有穩(wěn)定的客戶(hù)群體和一定的市場(chǎng)口碑。甲方轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)模式為[說(shuō)明經(jīng)營(yíng)模式，如線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合等]，與多家在線(xiàn)旅游平臺(tái)合作，在平臺(tái)上有[x]條客戶(hù)評(píng)價(jià)，綜合評(píng)分達(dá)到[x]分。截至本協(xié)議簽訂之日，該民宿的庫(kù)存物資包括但不限于床上用品、洗漱用品、食品飲料等，價(jià)值共計(jì)[x]元，詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價(jià)格受讓甲方的該民宿及相關(guān)權(quán)益。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該民宿的房屋使用權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照、庫(kù)存物資等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），待證照變更完成且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該民宿的房屋鑰匙、經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料、庫(kù)存物資等全部交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該民宿擁有合法的處分權(quán)，確保該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露該民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、證照情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該民宿相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），確保乙方能夠順利繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該民宿，辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該民宿的房屋、經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料、庫(kù)存物資等全部交付給乙方，并保證交付的物品與本協(xié)議約定一致，且能夠正常使用。在本協(xié)議簽訂之日起至該民宿實(shí)際交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該民宿，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。同時(shí)，保證在經(jīng)營(yíng)期間不得做出損害乙方利益的行為，如惡意降低服務(wù)質(zhì)量、破壞民宿聲譽(yù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、交付民宿及相關(guān)物品等。有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)該民宿進(jìn)行全面的了解和檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或協(xié)商處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該民宿及相關(guān)物品，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在經(jīng)營(yíng)該民宿過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。承擔(dān)自該民宿實(shí)際交付之日起的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。四、證照變更1.如該民宿相關(guān)證照需要變更登記在乙方名下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及行政費(fèi)用由[方承擔(dān)]。2.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理證照變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е伦C照無(wú)法變更或乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該民宿，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、庫(kù)存物資交付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一的清單，將庫(kù)存物資交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)庫(kù)存物資進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，如有差異，應(yīng)在交付清單中注明。2.甲方保證交付的庫(kù)存物資質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確，能夠正常使用。如因甲方交付的庫(kù)存物資存在質(zhì)量問(wèn)題或與清單不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)、未按時(shí)交付民宿及相關(guān)物品、交付的物品與協(xié)議約定不符等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變民宿經(jīng)營(yíng)用途或經(jīng)營(yíng)模式等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)