超市部分承包合同協(xié)議

超市部分承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家超市，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將超市部分區(qū)域承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)描述1.承包區(qū)域：甲方超市內(nèi)位于[具體樓層][具體位置]的[區(qū)域面積]平方米的區(qū)域，包括但不限于[詳細(xì)列舉該區(qū)域內(nèi)包含的貨架、設(shè)備等設(shè)施]。2.經(jīng)營范圍：乙方在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營品類，如食品、日用品、文具等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)商品的陳列、銷售、庫存管理以及提供與經(jīng)營相關(guān)的客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)確保所售商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，提供良好的購物環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)向乙方提供承包區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。負(fù)責(zé)超市整體的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等，但乙方承包區(qū)域內(nèi)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的特殊費(fèi)用（如乙方自行安裝設(shè)備的水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。按照本合同約定，為乙方提供必要的宣傳推廣支持，如超市整體促銷活動(dòng)的統(tǒng)一宣傳等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營承包區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和要求，合法、合規(guī)經(jīng)營，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)超市的整體形象。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的商品采購、庫存管理，確保商品的充足供應(yīng)和合理庫存，因乙方原因?qū)е碌纳唐范倘被蚍e壓等問題由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。自行承擔(dān)承包區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備購置、人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。在承包期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理承包區(qū)域，將相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并承擔(dān)因清理不及時(shí)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。承包費(fèi)用自本合同生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)超市所在區(qū)域的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)于每月[具體日期]向乙方提供上月水電費(fèi)明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的____日內(nèi)完成費(fèi)用支付。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的管理費(fèi)，用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及其他相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)支付時(shí)間與承包費(fèi)用相同。（三）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、商品管理（一）商品采購1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)商品的采購，但所采購商品應(yīng)符合國家法律法規(guī)及超市的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)確保所采購商品具有合法的進(jìn)貨渠道，提供商品的質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料，并對(duì)商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方采購商品的價(jià)格應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)同類商品的正常價(jià)格水平，以維護(hù)超市整體的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。如因乙方采購價(jià)格過高導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或影響超市形象，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）商品陳列1.乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一要求和超市的整體布局，合理陳列承包區(qū)域內(nèi)的商品。商品陳列應(yīng)整齊、美觀、有序，便于消費(fèi)者選購。2.乙方應(yīng)定期對(duì)商品陳列進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，根據(jù)銷售情況、季節(jié)變化等因素及時(shí)更換商品陳列位置和品種，以提高商品的銷售率。（三）庫存管理1.乙方應(yīng)建立健全庫存管理制度，定期盤點(diǎn)庫存商品，確保賬實(shí)相符。庫存商品應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，便于管理和查找。2.乙方應(yīng)根據(jù)銷售情況合理控制庫存水平，避免商品積壓或缺貨。對(duì)于臨近保質(zhì)期或滯銷的商品，乙方應(yīng)及時(shí)采取促銷、退貨等措施進(jìn)行處理，因庫存管理不善導(dǎo)致的商品損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供承包區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失、人員工資損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并賠償乙方相應(yīng)的損失。損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際受到的影響程度確定。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方干涉行為而減少的經(jīng)營利潤(rùn)計(jì)算，并承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營要求，擅自變更經(jīng)營范圍、銷售假冒偽劣商品、提供劣質(zhì)服務(wù)等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于超市聲譽(yù)受損的賠償費(fèi)用、消費(fèi)者索賠費(fèi)用、甲方為處理相關(guān)問題而支出的費(fèi)用等。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行合理管理和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未及時(shí)履行責(zé)任，甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反超市的規(guī)章制度，不服從甲方統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在承包期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理承包區(qū)域、交還設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響等。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的時(shí)間、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況，按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并按照公平合理的原則分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清理結(jié)算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日