期房變更協(xié)議書

期房變更協(xié)議書?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的期房買賣合同（合同編號：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該期房的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該期房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋現(xiàn)狀目前該期房處于建設(shè)過程中，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等相關(guān)情況以甲方與開發(fā)商簽訂的期房買賣合同約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋變更的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該期房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、與開發(fā)商簽訂的期房買賣合同內(nèi)容等。保證其與開發(fā)商簽訂的期房買賣合同合法有效，不存在任何影響房屋變更的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理該期房變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交變更申請、提供必要的證明文件等，并按照開發(fā)商要求的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因本次期房變更所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋變更手續(xù)順利辦理。在房屋變更手續(xù)辦理完畢后，享有該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋變更所需的款項。向甲方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方及開發(fā)商辦理該期房變更的相關(guān)手續(xù)，按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求簽署文件、繳納費(fèi)用等，并按照約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。三、變更款項及支付方式（一）變更款項1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋變更款項共計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.該款項包含但不限于甲方因購買該期房所支付的全部購房款本金及利息（如有）、已繳納的各項稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)以及甲方因本次變更所預(yù)期獲得的合理收益等。（二）支付方式1.分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成房屋買賣合同主體變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付變更款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在房屋交付前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余變更款項，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.一次性付款本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方一次性將全部房屋變更款項人民幣[x]元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋變更手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向開發(fā)商提出房屋變更申請，并按照開發(fā)商要求的時間和流程辦理相關(guān)手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方與乙方共同準(zhǔn)備辦理房屋變更手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、本協(xié)議、原購房合同、開發(fā)商要求的其他文件等。2.甲方協(xié)助乙方將準(zhǔn)備好的資料提交給開發(fā)商，開發(fā)商審核通過后，與乙方重新簽訂期房買賣合同。3.乙方按照新簽訂的期房買賣合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、繳納稅費(fèi)等。4.在房屋交付前，甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。（三）相關(guān)責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е路课葑兏掷m(xù)無法按時辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е路课葑兏掷m(xù)無法按時辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項不予退還，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.如因開發(fā)商原因?qū)е路课葑兏掷m(xù)無法按時辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋變更手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議變更款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的信息不真實或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房屋變更無法實現(xiàn)所產(chǎn)生的其他直接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照本協(xié)議變更款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實或拒絕配合辦理房屋變更手續(xù)，導(dǎo)致房屋變更無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的款項不予退還，并按照本協(xié)議變更款項總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：