2023年資產評估師之資產評估基礎自我提分評估(附答案) (一)

2023年資產評估師之資產評估基礎自我提分評估（附

答案）.

單選題（共40題）

1、資產評估專業(yè)人員對書面資料的相關記錄、書面資料的記錄與相關實物進行

審核查對，以查證其是否相符的調查手段，是指（）。

A.詢問

B.訪談

C.核對

D.監(jiān)盤

【答案】C

2、以下不屬于直接比較法特點的是（）o

A.比較直觀

B.可比性差

C.便于操作

D.比較簡潔

【答案】B

3、評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織是（）o

A.評估協會

B.評估行政管理部門

C.評估行業(yè)自發(fā)團體

D.有關財政部門

【答案】A

4、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構應做到的方面不包括（）。

A.評估檔案歸集

B.確定檔案的內容及形式

C.底稿審核

D.電子文檔的管理

【答案】C

5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定關停小型發(fā)電機組，由此造成發(fā)電設備產

生貶值。這種貶值屬于（）。

A.功能性貶值

B.經濟性貶值

C.實體性貶值

D.破產清算貶值

【答案】B

6、國有資產評估項目管理，是指國有資產代表人或其指定的履行出資人職責的

機構，依據相關法律法規(guī)，對資產評估項目進行（）的活動總稱。

A.經營

B.評估

C.監(jiān)督管理

D.價值衡量

【答案】C

7、下列有關國有資產評估項目管理的說法中，正確的是（）。

A.國有資產評估項目的管理目的，是為了保護國有資產權益，降低代理管理成

本，實現國有資產保值增值

B.我國國有資產評估項目管理實行備案制

C.備案管理重在事前監(jiān)管，以保證評估報告的合規(guī)性.國有資產評估行為的合

法性

D.企業(yè)進行與資產評估相應的經濟行為時，應當以經備案的資產評估結果為作

價參考依據

【答案】A

8、要求投資者有明確的投資預期，都以追求個人經濟利益最大化為目標的是

()0

A.理性經濟人假設

B.信息相關假設

C.自利行為假設

D.創(chuàng)造價值假設

【答案】A

9、資產評估專業(yè)人員在承接資產評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與

評價的事項中，一般不包括()。

A.獨立性分析與評價

B.評估方法實用性分析與評價

C.專業(yè)能力分析與評價

D.業(yè)務風險分析與評價

【答案】B

10、某設備購建于2014年，歷史成本為10萬元，2018年進行評估，經調查己

知同類資產環(huán)比價格指數分別為：2014年117%,2015年108%,2016年110%,

2017年104臨2018年125%,則應用價格指數法估算該設備的重置成本為

（）萬元。

A.14.46

B.18.07

C.15.44

D.12.36

【答案】C

11、關于資產評估，下列說法不正確的是（）。

A.對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價

B.訴訟協助評估屬于當事人根據自己意愿決定的評估事項

C.司法評估事項是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分

D.財務報告目的的評估是一種法定評估事項

【答案】D

12、下列關于“國際評估準則220——非金融負債”中評估途徑和方法的說法

中，錯誤的是（）。

A.自上而下法的步驟包括：明確非金融負債的市場價格。明確己經發(fā)生的成本

和已使用的資產。明確已發(fā)生成本的合理利潤率。從市場價格中扣除成本和利

潤

B.自下而上法的步驟包括：明確履行義務所需的成本。明確履行義務所需的合

理加成。明確履約時間和折現率

C.運用收益法時，評估師應當使用稅后現金流量數據

D.成本法在非金融負債的評估中通常具有很大局限性

【答案】C

13、Z公司待評估資產為一臺機器設備甲，年生產能力為500噸。評估基準日

為2017年7月1日。評估人員收集的信息有（1）從市場上收集到一個類似設

備近期交易案例，該設備的年生產能力為600噸，市場成交價格為300萬；

（2）待評估設備與收集的參照設備相比，除了生產能力指標存在差異外，從參

照設備成交到評估基準日之間，該類設備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也

基本相同。甲設備的評估價值為（）萬元。

A.250

B.300

C.360

D.550

【答案】A

14、下列有關國有資產評估報告的說法中，錯誤的是（）。

A.國有資產評估報告主要包括企業(yè)國有資產評估報告、金融企業(yè)國有資產評估

報告、文化企業(yè)國有費產評估報告、行政事業(yè)單位國有資產評估報告等

B.資產評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+

評估對象十資產評估報告”的形式

C.對影響評估結論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內容

全部反映在評估報告摘要中

D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄

【答案】C

15、企業(yè)進行與資產評估相應的經濟行為時，應當以（）為作價參考依據。

A.經核準或備案的資產評估結果

B.未經核準或備案的費產評估結果

C.資產評估項目備案表

D.資產評估項目核準文件

【答案】A

16、（2018年真題）下列關于需求理論的說法中，正確的是（）。

A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化

B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品

C.“凡勃倫效應”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現象

D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動

【答案】D

17、關于壟斷競爭市場，表述錯誤的是（）。

A.許多廠商生產和銷售有差別的同種產品

B.壟斷競爭市場的壟斷特質高于其競爭屬性

C.零售業(yè)和服務業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織的特點

D.壟斷競爭市場是介于完全競爭市場和完全壟斷市場之間的市場結構

【答案】B

18、下列關于民事責任訴訟時效的說法中，錯誤的是（）。

A.一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，特殊訴訟時效指針對某些特

定的民事法律關系而制定的訴訟時效

B.除法律另有規(guī)定外，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害

以及義務人之日起計算

C.普通時效優(yōu)于特殊時效

D.我國《民法典》第一百八十八條規(guī)定，自權利受到損害之日起超過二十年

的，人民法院不予保護

【答案】C

19、新的《中國資產評估協會章程》正式生效的時間是（）。

A.2016年1月

B.2017年1月

C.2015年12月

D.2016年12月

【答案】D

20、《國際評估準則2017》結構體系不包括（）。

A.前言

B.基本準則

C.國際評估準則的框架

D.會計報告準則

【答案】D

21、我國資產評估的法律責任不包括（）。

A.違約責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.民事責任

【答案】A

22、下列不屬于資產評估法規(guī)定評估行業(yè)協會的職責是（）。

A.依據評估基本準則制定評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則

B.組織開展會員繼續(xù)教育

C.檢查會員建立風險防范機制的情況

D.將會員的投訴、舉報、申訴，移交給財政部

【答案】D

23、能使腎上腺素升壓作用翻轉為降壓作用的藥物是

A.a受體阻斷藥

B.M受體阻斷藥

C.P受體阻斷藥

D.N受體阻斷藥

E.DA受體阻斷藥

【答案】A

24、（2018年真題）下列關于壟斷競爭市場特征的說法中，錯誤的是（）

A.壟斷競爭市場上有數量眾多的廠商，單個廠商對市場的影響能力很小，無法

對市場形成控制

B.壟斷競爭市場上的廠商為市場提供大量的產品，這些產品與該行業(yè)中的同類

產品相比，既有差別性又有可替代性

C.壟斷競爭市場上廠商的規(guī)模偏小，進入或退出所在行業(yè)較為自由，沒有形成

行業(yè)壁壘

D.壟斷競爭市場上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實現利潤最大化目

標

【答案】D

25、以下關于《行政處罰法》中行政處罰追究時效的說法，錯誤的是（）。

A.“發(fā)現時間”是指行政機關作出行政處罰的時間

B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發(fā)生之日起計算

C.“違法行為發(fā)生之日”是指違法行為完成或者淳止日

D.對于違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從違法行為終了之日起計算

【答案】A

26、乙設備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產，在持續(xù)使用前提下，其評估價

值應該是（）。

A.它的最佳使用價值

B.它的正常變現價值

C.它對企業(yè)的貢獻價值

D.它的快速變現價值

【答案】C

27、下列關于勞動二重性的說法錯誤的是（）

A.具體勞動和抽象勞動在時間和空間上是可以分割的

B.抽象勞動是價值的唯一源泉

C.具體勞動和抽象勞動不是兩種勞動

D.勞動二重性學說是馬克思創(chuàng)立的

【答案】A

28、新斯的明用于重癥肌無力是因為

A.直接對抗抗N膽堿受體的抗體

B.促進乙酰膽堿釋放

C.抑制膽堿酯酶和興奮骨骼肌N

D.興奮N

E.促進骨骼肌細胞Ca

【答案】C

29、（2020年真題）K列關于供給曲線的說法中，正確的是（）。

A.商品價格不變，隨著生產成本的提高，供給曲線向左移動

B.商品價格不變，隨著商品數量的增加，供給曲線向左移動

C.一般情況下，供給曲線向右下方傾斜

D.供給曲線體現了邊際效用遞減規(guī)律

【答案】A

30、下列關于資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員與其他資產評估機構及資產

評估專業(yè)人員關系要求的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估專業(yè)人員在同一項評估業(yè)務與“其他資產評估專業(yè)人員”共同作業(yè)

的過程中，如果存在不同意見，應當以相應的法律、法規(guī)和制度為依據，共同

認真分析和協調，對確實無法協調的，應將不同意見同時披露

B.其他資產評估專業(yè)人員對評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見，資產評估專

業(yè)人員應當向其他評估專業(yè)人員了解、咨詢，并在其專業(yè)意見的基礎上形成評

估結論

C.資產評估專業(yè)人員如果需要與曾經執(zhí)行相關評估業(yè)務的其他資產評估專業(yè)人

員溝通，應當經委托方同意

D.如果委托方要求資產評估專業(yè)人員向“其他資產評估專業(yè)人員”提供相關情

況，資產評估專業(yè)人員應當在職業(yè)道德框架內配合“其他資產評估專業(yè)人員”

的工作

【答案】B

31、Z公司待評估資產為一臺機器設備甲，年生產能力為500噸。評估基準日

為2017年7月1日。評估人員收集的信息有：（1）從市場上收集到一個類似

設備近期交易案例，該設備的年生產能力為600噸，市場成交價格為300萬；

（2）待評估設備與收集的參照設備相比，除了生產能力指標存在差異外，從參

照設備成交到評估基準日之間，該類設備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也

基本相同。甲設備的評估價值為（）萬元。

A.250

B.300

C.360

D.550

【答案】A

32、我國資產評估行政處罰的追究時效為（）。

A.五年

B.二年

C.二年

D.一年

【答案】B

33、下列關于評估時點原則的說法中，不正確的是（）。

A.資產評估具有動態(tài)性特點，資產的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此

必須選取一個評估基準日

B.評估基準日為資產評估提供了一個時間基準

C.評估時點原則只是對交易假設的一個反映

D.評估基準日為“特定的時間點”，評估師的價值意見為該時點的價值意見，

價值標準是該時間點適用的價值標準

【答案】C

34、評估委托人在享有必要權利的同時還必須承擔評估委托合同約定的義務，

委托人的義務不包括（）。

A.不得對評估行為和評估結果進行非法干預

B.應當按照合同約定向評估機構支付費用

C.保管并如實提供評估檔案

D.應當對其提供的權屬證明.財務會計信息和其他資料的真實性.完整性和合法

性負責

【答案】C

35、一般意義上講，成本法的運用要素是不涉及（）。

A.資產的重置成本

B.資產的實體性貶值

C.資產的經濟性貶值

D.資產的折舊

【答案】D

36、根據《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》規(guī)定資產評估機構違反“分支機

構應當在資產評估機構授權范圍內，依法從事資產評估業(yè)務，并以資產評估機

構的名義出具資產評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省

級財政部門責令改正，對資產評估機構及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務的合伙

人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產評估機構一萬元以下罰款；

有違法所得的，可以并處資產評估機構違法所得一-倍以上三倍以下、最高不超

過（）的罰款；同時通知資產評估機構所在地省級財政部門。

A.兩萬元

B.三萬元

C.五萬元

D.十萬元

【答案】B

37、下列關于司法領域評估的說法中，正確的是（）

A.資產評估可以為民事訴訟案件審理中所涉及的財產價值或侵權損失提供參

考，但不能用于對刑事案件的定罪量刑

B.服務于司法舉證的資產評估應當由法院進行委托

C.民事判決執(zhí)行的資產評估目的是為確定擬拍賣、變賣執(zhí)行標的物的處置提供

價值參考

D.服務于司法執(zhí)行的資產評估應當由訴訟當事人或其代理律師進行委托

【答案】C

38、下列關于資產評估委托合同內容及要求的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估基準日應當明確到年月日

B.資產評估委托合同載明的評估目的應當唯一

C.委托和受托雙方應協商約定評估報告的提交方式

D.評估服務費可以約定為服務費總額或支付標準

【答案】B

39、被評估資產為某一餐飲品牌的特許經營權。根據許可方與被許可方所簽訂

的合同，在評估基準日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據以往的經營數據

和市場對該品牌的認可程度，預計其未來年收益將會維持在500萬元。折現率

假定為12%,則該品牌的特許經營權價值為（）萬元。

A.2025.1

B.1802.39

C.1825.1

D.2825.11

【答案】D

40、下列關于資產評估報告及規(guī)范要求的說法中，錯誤的是（）。

A.由資產評估專業(yè)人員對評估對象在評估基準日特定目的下的價值出具資產評

估報告

B.資產評估報告應按照一定格式和內容進行編寫，反映評估目的、假設、程

序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本信息

C.《資產評估執(zhí)業(yè)準則一一資產評估報告》主要是從基本遵循、報告內容、出

具要求等方面對評估報告進行規(guī)范

D.《企業(yè)國有資產評估報告指南》和《金融企業(yè)國有資產評估報告指南》是從

國有資產評估報告的基本內容與格式方面，對評估報告的標題、文號、目錄、

聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明，以及出具與裝訂等進行規(guī)

范

【答案】A

多選題（共20題）

1、下列表述中符合公開市場特征的有（）。

A.市場上有自愿的買者和賣者

B.交易行為越活躍，與評估對象相同或相類似的資產價格越容易獲得

C.在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買

賣雙方進行平等交易

D.公開市場是一個充分競爭的市場

E.公開市場是一個不充分競爭的市場

【答案】ABCD

2、關于資產評估機構的義務，下列說法正確的有（）。

A.評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準貝1,

依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務

B.評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的評估專業(yè)人員遵守法律、

行政法規(guī)和評估準則的情況進行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負責

C.評估機構應當依法接受監(jiān)督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況

D.評估機構及其評估專業(yè)人員應當保證評估報告的客觀、真實、合理

E.評估機構應當對使用的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整

性和合法性負責

【答案】ABCD

3、影響評估方法選擇的因素包括（）。

A.評估目的和價值類型

B.評估假設

C.評估對象

D.評估方法的適用條件

E.評估方法應用所依據數據的質量和數量

【答案】ACD

4、下列各項中，屬于資產評估行政法規(guī)的有（）。

A.《社會救助暫行辦法》

B.《證券公司監(jiān)督管理條例》

C.《國務院關于股份有限公司境內上市外資股的規(guī)定》

D.《資產評估師職業(yè)奧格考試實施辦法》

E.《中外合作經營企業(yè)法實施細則》

【答案】ABC

5、下列說法中，正確的有()o

A.商品的價值量用它所包含的形成價值的勞動量來計量

B.決定商品價值量大小的是社會必要勞動時間

C.商品的價值量與生產該商品的社會必要勞動時間成正比

D.商品的價值量與勞動生產率成反比

E.商品的價值量與生產該商品的社會必要勞動時間成正相關關系

【答案】ABCD

6、商品的二重性取決于勞動的二重性，其中勞動的二重性包括()。

A.價值

B.使用價值

C.抽象勞動

D.社會必要勞動時間

E.具體勞動

【答案】C

7、需求是下面各項中()的統一。

A.購買欲望

B.消費人群

C.消費指數

D.購買能力

E.購買環(huán)境

【答案】AD

8、根據市場結構特征劃分市場類型的理論，不屬于壟斷競爭市場必備條件的是

（）0

A.信息暢通、完全

B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品

C.資源能夠自由流動

D.廠商進出比較容易

E.一個生產集團存在眾多的廠商

【答案】ABC

9、國家出資企業(yè)，包括（）。

A.國有獨資企業(yè)

B.國有獨資公司

C.國有資本控股公司

D.國有資本參股公司

E.集體所有制企業(yè)

【答案】ABCD

10、根據資產評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員有下列情形（）之一的，由有關評估

行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法

所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下；

構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

A.允許他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用他人名義從事業(yè)務的

B.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當手段招

攬業(yè)務的

C.受理與自身有利害關系業(yè)務的

D.私自接受委托從事業(yè)務、收取費用的

E.未以法定方式披露應當公開披露的信息

【答案】ABD

11、對國有資產評估報告特別提出的特別事項披露的內容包括（）。

A.引用其他機構出具報告結論的情況，并說明承擔引用不當的相關責任

B.擔保、租賃及其或有負債（或有資產）事項本身的性質、金額及與評估對象

的關系

C.關于經濟行為本身對評估結論的影響

D.資產評估對特別事項的處理方式對評估結論的影響

E.引用其他機構評估報告的批準（備案）文件

【答案】ABCD

12,評定估算形成結論程序主要包括的具休工作有（）。

A.恰當選擇評估方法

B.形成初步評估結論

C.編制初步資產評估報告

D.綜合分析確定資產評估結論

E.進行評估報告內部審核

【答案】ABD

13、價值類型在資產評估中的作用主要表現為（）。

A.價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素

B.價值類型對資產評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價

值的一個具體標準

C.明確價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免評估委托人和報告使

用人誤用評估結果

D.價值類型對資產評估方法的選擇具有決定性的影響，價值類型實際上是評估

價值的一個具體標準

E.價值類型的選擇決定了資產評估效果的好壞

【答案】ABC

14、下列各項中，屬于供求理論觀點中消費者對某種商品的需求量的主要影響

因素的有()。

A.相關商品的價格

B.消費者的收入水平

C.商品的價值

D.對商品價格變動的預期

E.消費者的選擇偏好

【答案】ABD

15、效用價值論也是重要的價值基礎理論之一，從中可以得出的啟示有

()O

A.效用價值論認為價值產生于人們對物品效用的主觀評價，開辟了從需求的角

度衡量價值的觀點

B.運用效用價值對資產進行評估往往帶有一定的主觀性，導致評估出的價值與

客觀價值存在一定的差異

C.認為價值決定效用，價值是效用的源泉

D.邊際效用價值論過于強調商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交

換背后的社會經濟關系，過分夸大了效用的作用

E.運用效用價值對資產進行評估比較客觀

【答案】ABD

16、（2017年真題）入列情形中，屬于《最高人民法院關于審理證券市場因虛

假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》中證券市場“虛假陳述”的行為有

（）O

A.捏造交易合同導致所公開披露的信息中利潤大幅增加

B.信息披露出現重大遺漏

C.非重大事項披露與事實存在出入

D.未以法定方式披露應當公開披露的信息

E.對重大事件作出誤導性陳述

【答案】ABD

17、在企業(yè)價值評估中，管理類工作底稿的內容包括（）。

A.現場調查記錄與相關資料

B.評定估算過程記錄

C.資產評估業(yè)務基本事項的記錄

D.資產評估項目風險評價

E.資產評估報告審核情況

【答案】CD

18、在編制評估工作底稿時，要求對底稿的內容進行審核，主要包括對（）

的審核。

A.文字

B.數字

C.計算過程

D.委托合同

E.評估報告

【答案】ABC

19、明確評估業(yè)務基本事項的目的包括（）。

A.對項目進行風險評估

B.對本機構及其專業(yè)人員從事相關業(yè)務的經驗和專業(yè)勝任能力進行評價

C.對其他機構及其專業(yè)人員從事相關業(yè)務的經驗和專業(yè)勝任能力進行評價

D.決定是否受理該評估項目

E.為決定受理項目后的談判.訂立評估委托合同和項目組織實施做好準備

【答案】ABD

20、資產評估法規(guī)定評估行業(yè)協會的職責包括（）。

A.制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理

B.組織開展會員繼續(xù)教育

C.受理對會員的投訴.舉報，受理會員的申訴，調解會員執(zhí)業(yè)糾紛

D.參與對資產價值的評估

E.保障會員依法開展業(yè)務，維護會員合法權益

【答案】ABC

大題（共10題）

一、甲資產評估機構接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定

采用收益法講行評估，有關資料如下:①本企業(yè)所得稅稅率為25%;②未來3年

該資產的預期的稅前利潤分別為：2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年

開始預計2200萬元左右；該項目組中資產預計壽命均為10年，每年提取折舊

400萬元，項目壽命以資產為準，項目結束時，沒有殘值;③本項目組初始投資

30000萬元，其中長期負債占30樂長期負債利息率為6猊④據查，評估時市場

平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,風險系數為1.5。要求：（1）請說明

應用收益法必須具備的前提條件？（2）在單項資產評估中，收益法通常被用于

哪些資產的評估？（3）使用資本資產定價模型確定的該項資產權益資金的投資

報酬率為多少？（4）評估該項收益性資產使用的折現率為多少？

【答案】（1）應用收益法必須具備的前提條件是:①評估對象的未來收益可以

合理預期并用貨幣計量；②預期收益所對應的風險能夠度量;③收益期限能夠確

定或者合理預期。（2）在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的

評估:無形資產、房地產、機器設備（可出租的機器設備或可獨立產生現金流

的）以及其他資產（如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資

等）。（3）資產權益資金的投資報酬率=4%+1.5X（10%-4%）=13%（4）折現率

二長期負債比重義長期負債利息率X（1-所得稅稅率）+所有者權益比重X投資

報酬率=30%X6%X（1-25%）+70%X13%=10.45%

二、國內上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權，委托C資產評估公司

為該經濟行為進行資產評估。以下為資產評估委托合同約定的部分重要內容：

（1）由于被評估企業(yè)B公司的核心資產是其在當地的礦資產，為保證本次資產

評估結論的可靠性，本次資產評估應當以資產基礎法的結果作為評估結論；

（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機構D評估公司對此次資產評估涉及的B公司

擁有的礦山開采權進行評估，C資產評估公司在資產基礎法中直接引用D評估

公司提供的評估結果；（3）C資產評估公司應根據本次資產評估的引用需要向

D評估公司提出對相關礦山開采權的具體評估和信息披露要求，由D評估公司

按要求單獨出具礦山開采權價值評估報告；如因礦山開采權評估及披露出現問

題對本次股權收購資產評估產生不利影響，由D評估公司承擔責任；（4）本次

資產評估的專業(yè)服務費，在資產評估委托合同訂立7日內支付合同款總額的

20%,提交資產評估報告征求意見稿7日內支付50%,提交正式報告7日內支付

15%；如果A公司與B公司簽署了股權收購合同，A公司將在合同簽署7日內支

付合同款總額的15%,并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未

能就收購達成協議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產評估公司提交正式

資產評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權收購合同。試問：V

1》、本合同中對資產評估結論確定方式的約定是否恰當？說明理由。＜2＞,本

項目對資產評估專業(yè)人員使用D評估公司對礦山開采權評估結果的約定是否恰

當？說明理由。＜3＞、本合同對評估付費條款的內容約定是否存在問題？說明

理由。

【答案】

【正確答案】

不恰當。通過合同指定評估方法及評估結論確定方式，取代了評估專業(yè)人員在

履行程序后依據專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任；屬于不應在合同中

約定的內容。

【正確答案】

不恰當。資產評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領域評估報告之前，需要對相關的

專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復核等核查驗證程序。在合同中約定“直

接引用”“D評估公司承擔責任”而不履行必要的評估程序，屬于不應在合同

中約定的內容。

【正確答案】

存在問題。將評估服務費支付與經濟行為是否實現直接掛鉤（包括獎勵和扣

費），限制了資產評估機構及其專業(yè)人員保持獨立性，屬于不應在合同中約定

的內容。

三、某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對資產進行評估。具體資料如

下：該資產賬面原值為1350萬元，凈值為540萬元，按財務制度規(guī)定該資產的

折舊年限為15年，已計提折舊年限為10年。經調查分析確定，按現在的市場

材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為2400萬

元。經查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止到評估基準日的法定利用時間為

60066小時，實際累計利用時間為54000小時。經專業(yè)人員勘察估算，該資產

還能使用4年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與

現在同類標準資產比較，每年多支出營運成本15萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅

率為25%,假定折現率為10%）。要求：＜1＞、簡述應用成本法的基本步驟；V

2》、列出用成本法進行資產評估的優(yōu)缺點；＜3＞、根據上述資料，計算采用成

本法評估該資產的評估值。

【答案】1.成本法評估的基本步驟：（1）確定被評估資產，并估算重置成本；

（2）確定被評估資產的使用年限；（3）測算被評估資產的各項損耗或貶值

額；（4）測算被評估資產的價值。

2.采用成本法評估資產的優(yōu)點有：它充分考慮了資產的損耗，使得評估結果更

能反映市場對于獲得某單項資產愿意付出的平均吮格，有利于評估單項資產和

具有特定用途的資產；另外，在無法預測資產未來收益和市場交易活動不頻繁

的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法。采用成本法的缺

點：由于成本法的理論基礎是成本價值論，使用該方法所測算出的企業(yè)價值無

法從未來收益的角度反映企業(yè)真實能為其投資者或所有者帶來的收益。尤其是

對于輕資產的企業(yè)而言，如果使用成本法進行評估，則通常很難將賬面沒有記

我的各類無形資產算入評估資產的價值之中，因此其成本法評估值與使用收益

法或市場法得出的結果可能差異極大。3.資產的重置成木=2400（萬元）資產

已使用年限=10X（540004-60066）X100%=8.99（年）資產實體性貶值率=

8.994-（8.99+4）X100%=69.21%資產的功能性貶值=15X（1-25%）

/10%X[l-l/（1+10%）4]=35.66（萬元）資產評估價值=2400X（1-

69.21%）-35.66=703.3（萬元）資產的評估值為703.3萬元。

四、資產評估公司接受甲公司委托對其10臺設備進行評估，雙方約定2018年

5月6日提交資產評估報告。訂立資產評估委托合同后執(zhí)行資產評估程序，發(fā)

現前期了解及收集的貨料存在誤差，遂對資產評估計劃進行了調整，為保持獨

立性，評估公司未將計劃的調整告知甲公司，現場調查時發(fā)現有3臺機器因訴

訟保全無法實施現場調查，評估公司評估風險后終止了評估業(yè)務。問：

（1）指出上述描述中的不恰當之處，并說明理由；（2）現場調查受限原因及

處理？（3）簡要舉例說明資產評估計劃調整的原因。

【答案】（1）雙方約定2018年5月6日提交資產評估報告的行為不恰當。評

估報告的提交時間不宜確定具體日期，一般確定為開始現場工作、委托人提供

必要資料（包括評估所依據和引用的相關專業(yè)報告送達）后的一定期限內。

（2）資產評估計劃的調整未與甲公司溝通不恰當。遇到需要調整評估計劃的情

況時，資產評估專業(yè)人員應盡快與委托人、其他相關當事人進行溝通，根據已

確定的方案及時調整評估計劃。（2）現場調查受限的原因分為資產自身原

因和相關當事人原因；當無法履行現場調查程序時，應重點考慮：一是所受限

制是否對評估結論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程

序的缺失。判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務。如果無法采取替代措施對

評估對象進行現場調查，或者即使履行替代程序，也無法消除其對評估結論產

生重大影響的事實，評估機構應當終止執(zhí)行評估業(yè)務。如果通過實施替代

程序之后，受限事項并不會對評估結論產生重大影響，評估機構可以繼續(xù)執(zhí)行

評估業(yè)務，但是資產評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估

結論的影響程度，并在資產評估報告中以恰當方式說明所受限制情況、所采取

的替代程序的合理性及其對評估結論合理性的影響。（3）評估計劃調整的

原因有兩大類。一類是評估工作本身遇到了障礙，出現了在編制評估計劃時沒

有預料到的操作層面或者技術層面的情況。噪作層面的：由于前期資料搜

集不齊全、現場調查受到限制或委托人提供資料不真實；技術層面的：出

現了未預料到的資產類型或者業(yè)務形態(tài)，導致原計劃的評估技術思路無法滿足

需要，從而對評估專業(yè)人員和評估重點進行調整.另一類是由于委托人經

濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導致的評估計戈J的

調整。比如，由于上市公司重大資產重組方案發(fā)生改變，導致評估范圍出

現重大調整，原來的部分標的公司不再納入重組范圍，并且還新增加了部分標

的公司。

五、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當地的公司B,同時收購

了國內的汽車零件制造商C,現需要對標的公司進行評估：＜1＞、在適當的市

場條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評

估對象在評估基準日迅行公平交易的價值估計數額屬于哪種價值類型簡述該價

值類型的定義。＜2＞、對B公司收購進行評估時,應采用哪種價值類型應當選

擇美國還是中國大陸的價值＜3＞、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類

型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4＞、如果被收購后，C

制造商主要生產設備違反規(guī)定被關停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡

述該價值類型的定義。＜5＞、如果C制造商被收購后，由于經營不善，不得不

將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類

型的定義。

【答案】屬于市場價值。市場價值是在適當的市場條件下，自愿買方和自愿賣

方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平

交易的價值估計數額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參

考依據，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場

價值。被收購企業(yè)B是美國當地公司，所以應選擇美國市場上的價值。汽車制

造與汽車零件制造顯然存在經營層面的協同，因此，A收購C存在協同效應。

對于這種明顯存在協同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值

需要評估人員與委托方協商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值

時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要

素，如發(fā)生協同效應的資產范圍以及產生協同效應的種類，這是選擇投資價值

必須要詳細披露的內容。應選擇殘余價值類型。設備整體已經不能再使用，但

是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值

時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現，并選擇殘余價值作為評估結

論的價值類型。殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆

零變現價值估計數額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處

于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價道估計數額。

六、國內知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產評估機

構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據。該車隊由50輛不同的卡

車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經營不景氣，目前處于停工狀

態(tài)。當地汽車交易市場較為活躍，資產評估機構在對該車隊進行評估時，擬使

用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產評估師對市場法和成本法的

基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年

限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新

率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評怙，選擇與各車型號相同的新

車的出廠報價為依據。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率=車輛的尚可

使用年限/（車輛的已使用年限+車輛的尚可使用年限）X100%（3）計算各車

的評估價值：車輛的評估價值=新車的出廠價格X車輛的成本新率，然后將各

車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路

（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當地

價格變動指數；（3）重置成本=資產的歷史成本X（1+價格變動指數），獲

得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的

貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。

【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產評估需

要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上

要有可比的資產及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場

的，公開市場上也有可比的資產及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合

適的。

2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合

適，應該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產及

其交易的可比性具體體現在以下幾個方面：①參照物與被評估資產在功能上具

有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產面臨的市

場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成

交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時

間對資產價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數法進

行評估不正確。價格指數法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估

資產的現行市價，也無法獲得與被評估資產相類似的參照物的現行市價，可以

利用與資產有關的價格變動指數計算被評估資產的重置價值。本題評估的是車

輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現行市價的，同時也可以獲得被評估

車輛相類似的參照物的現行市價，因此，不適用價格指數法。

七、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產評估機構進

行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本

年根據具體價值考慮應不低于這個數字，李某表示評估服務滿意將支付高于市

價RO%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5

萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻

子為甲公司財務主管。（3）編制的資產評估計劃主要列示現場調查關鍵環(huán)節(jié)及

時間點。（4）資產評估機構出具評估報告后發(fā)現甲公司將評估報告用于了專利

技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產評估委托合同并未

明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，

并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作

底稿中如何體現業(yè)務洽談人員的工作。

【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①貨產評估機構接受了預設評估值

的要求不恰當資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務，應當獨

立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，

不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回

扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機

構及其評估專業(yè)人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應保持應有的職

業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據后才

能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業(yè)務洽談人員

接受購物卡行為不恰當。根據《資產評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索

要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當

利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范

疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的

關聯。承接評估業(yè)務之前，應進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現影響獨立性的

事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托

人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務回避、消除關聯關系、

第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)

務。④資產評估計劃的內容不完善。資產評估計劃包括資產評估業(yè)務實施的主

要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現場調查、收集評估資料、評定估

算、編制和提交資產評估報告等資產評估'業(yè)務實施的主要過程。⑤資產評估業(yè)

務委托合同未約定報告使用范圍

八、ABC公司想重新購置一臺設備，準備運用成本法來評估設備的重置成本，

該類設備現行市場價格為每臺180000元，運雜費3500元，直接安裝成本3200

元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據統計分析，計算求得安裝成

本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據上述資料回答以下問題：＜1＞,采

用成本法評估資產的前提條件有哪些＜2＞、運用重置核算法，計算該類設備的

重置成本。＜3＞、ABC公司目前所用的這臺設備購置于2010年1月1日，賬面

原值為120000元，當時該類資產的價格指數為95%,評估基準日該類資產的定

基價格指數為150樂如果運用價格指數法，該設備重置成本為多少＜4＞、價格

指數法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些V

5＞、假設ABC公司目前所用的設備于評估基準日全新購置價格為190000元。經

過專家鑒定，該設備由于使用磨損所造成的貶值率為20機在不考慮其他因素

的條件下，計算該設備的實體性貶值。

【答案】采用成本法評估資產的前提條件包括：①被評估資產處于持續(xù)使用狀

態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設又被分為現狀續(xù)用、轉用續(xù)用和

移地續(xù)用假設。②被評估資產必須是可再生、可復制的資產。如果被評估資產

不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上

和現實上的意義。另外，如果資產不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重

置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產。③應當具備

可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料基礎上的，許多信息資

料、指標需要通過歷史資料獲得。同時，現時資產與歷史資產具有相同性或可

比性。直接成本=180000+3500+3200=186700（元）間接成本=2000X0.8=

1600（元）重置成本合計=186700+1600=188300（元）被評估資產重置成本

=120000X（150%/95%）X100%=189473.68（元）價格指數法與重置核算法是

重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價格指數法估算的重

置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法既

考慮了價格因素，也考慮了生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以

用來估算更新重置成本。②價格指數法建立在不同時期的某一種或某類甚至全

部資產的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現行價格水平與購建成本費

用核算的基礎上。實體性貶值=190000X20%=38000（元）

九、某II股上市公司擬對國內某非上市公司進行收購，聘請資產評估機構對收

購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據，被收購公司屬于輕資產類型

的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公

司處于虧損狀態(tài)。資產評估機構在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難

以體現輕資產公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，

資產評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本

思想：（1）收益預測1）采用凈現金流量（股權自由現金流量）作為收益額口

徑；2）根據該公司編制事業(yè)計劃進行收益預測，因該公司事業(yè)計劃的收益預測

較歷史數據有大幅度增長，資產評估師認為其未來收入及利潤實現存在很大不

確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其