2025餐館租賃經(jīng)營合同模板

2025餐館租賃經(jīng)營合同模板合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有合法的餐館經(jīng)營場所，乙方希望租賃該場所用于餐館經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃場地”）的餐館經(jīng)營場所出租給乙方，用于乙方開展餐館經(jīng)營業(yè)務。1.2租賃場地的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件《租賃場地平面圖》。第二條經(jīng)營范圍和方式2.1乙方承租租賃場地后，僅限于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見附件《經(jīng)營范圍說明》），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。2.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生，合法經(jīng)營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為：元/月，總計元/年。4.2乙方應于每季度第一個月的日前支付租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：5.1甲方應按時將租賃場地交付乙方使用，并保證租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方應負責租賃場地的公共部分（如消防設(shè)施、電梯、供水供電系統(tǒng)等）的維護和維修，費用由甲方承擔。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故要求乙方提高租金或提前終止合同。乙方權(quán)利與義務：5.5乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.6乙方應依法經(jīng)營，確保食品安全、衛(wèi)生，不得進行違法經(jīng)營活動。5.7乙方應負責租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護和維修，費用由乙方承擔。5.8乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.9乙方應遵守租賃場地所在物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例。第六條押金6.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元。6.2押金用于擔保乙方履行本合同義務，如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)扣除相應金額作為違約金。6.3合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應全額退還押金（不計利息）。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商承擔。7.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，提前解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，提前解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。8.2乙方擅自改變經(jīng)營范圍或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未按法律法規(guī)經(jīng)營，導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。8.4甲方未按約定交付租賃場地或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條保密條款9.1雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務信息及其他相關(guān)機密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)責任和損失由雙方協(xié)商承擔。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃場地平面圖經(jīng)營范圍說明其他相關(guān)文件（以下為簽字蓋章部分，不需填寫）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：