2025年北京市房屋租賃合同協(xié)議書

2025年北京市房屋租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：元），租金標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)無誤。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：收款人：開戶銀行：銀行賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。租賃期屆滿，乙方未發(fā)生任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金本金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋。甲方應(yīng)提供該房屋的合法證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等），并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得隨意提高租金或降低房屋使用標(biāo)準(zhǔn)，不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同（除非乙方存在嚴(yán)重違約行為）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、方式費(fèi)及上網(wǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或以其他方式擅自處分該房屋。乙方應(yīng)保持該房屋內(nèi)外清潔，正常使用并妥善管理房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方應(yīng)遵守該房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾其他住戶的正常生活。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或從事?lián)p害甲方利益的行為。如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；甲方提供的房屋存在重大安全隱患或不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)退房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付違約金。甲方未按約定提供房屋或中途無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定該房屋交付時(shí)的水表底數(shù)為，電表底數(shù)為，燃?xì)獗淼讛?shù)為。該房屋的物業(yè)費(fèi)用由方承擔(dān)，支付方式為。該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況詳見附件，雙方簽字確認(rèn)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及文本份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同