建筑物改建施工協(xié)議

建筑物改建施工協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（建設(shè)單位）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（施工單位）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬對其擁有的建筑物進行改建，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、改建工程概況

1.建筑物改建工程名稱：__________

2.建筑物改建工程地點：__________

3.建筑物改建工程規(guī)模：__________

二、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在建筑物改建工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，確保工程質(zhì)量滿足相關(guān)標準。

三、合同背景

甲乙雙方經(jīng)充分溝通，對改建工程相關(guān)事宜達成一致，現(xiàn)就建筑物改建施工事宜簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.提供改建工程所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件，確保乙方在施工過程中合法合規(guī)。

2.按照合同約定的時間、地點向乙方提供施工場地，并確保場地具備施工條件。

3.按照合同約定支付工程款，包括預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款。

4.對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，確保符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。

5.對施工過程中乙方提出的合理化建議給予充分考慮，并給予必要的支持。

6.按照合同約定對改建工程進行驗收，對驗收合格的部分支付相應(yīng)的工程款。

7.對施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題承擔相應(yīng)的責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工方案的設(shè)計、編制和提交。

2.嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護和文明施工的規(guī)定。

4.按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，確保工程按時交付。

5.對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責整改，直至符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。

6.對施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題承擔相應(yīng)的責任。

7.按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行清理，確保施工現(xiàn)場整潔。

8.在施工過程中，對甲方提供的材料、設(shè)備進行妥善保管，防止損壞或丟失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，并提出修改意見。

3.甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并保證工程款的及時到位。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、材料、設(shè)備等。

6.乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議，并要求甲方給予支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款，并保證工程款的及時到位。

2.甲方有義務(wù)對乙方提交的施工方案、進度計劃進行審核，并提出修改意見。

3.甲方有義務(wù)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。

5.乙方有義務(wù)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責整改，直至符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。

6.乙方有義務(wù)對施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題承擔相應(yīng)的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本改建工程的總合同金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于工程直接費用、間接費用、材料費、人工費、設(shè)備租賃費、安全文明施工費、稅金等。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：在工程按進度完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)按照以下比例支付進度款：

-工程完成并驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為進度款，即人民幣__________元整。

-工程每完成__________%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款，具體支付金額根據(jù)實際完成情況計算。

3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對乙方提交的竣工結(jié)算資料進行審核，確認無誤后支付結(jié)算款，金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

4.保修金：合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為保修金。保修期滿且乙方完成保修責任后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還保修金。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)、結(jié)算單據(jù)等證明文件。

2.甲方在支付款項時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的工程進度報告和驗收報告。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后__________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

四、額外費用

1.因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。

2.乙方因自身原因?qū)е碌念~外費用，由乙方自行承擔。

五、違約責任

若任何一方違反本合同關(guān)于支付條款的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

-若甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的__________%。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的__________%。

-若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地或工程所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

-雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。

-如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)約定選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

-在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

三、保密條款

雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方正式授權(quán)的代表簽字（或蓋章）后，本合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可按本合同條款自動續(xù)簽__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

-任何變更不影響已履行部分的效力，變更內(nèi)容不影響未履行部分的執(zhí)行。

2.終止：

-合同因下列原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同約定的條件成就；

c.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

d.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；

e.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

f.合同履行完畢或部分履行后不再需要。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵寄或直接交付對方收件人。

2.通知的送達以對方實際收到為準，如郵寄則自郵寄之日起計算。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭狀態(tài)、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當?shù)?，根?jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、爭議管轄

本合同的解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)提交合同簽訂地或工程所在地人民法院管轄。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同及其附則構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同正本一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.建筑物改建工程需求書，詳細列明改建工程的目的、規(guī)模、功能需求、質(zhì)量標準等。

2.使用方對改建工程的具體要求，包括對建筑物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)備設(shè)施等方面的特殊要求。

二、設(shè)計方案

1.建筑物改建工程的設(shè)計方案，包括總體布局圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部構(gòu)造圖等。

2.設(shè)計變更通知書，如工程實施過程中因設(shè)計原因需要進行的調(diào)整。

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料要求、設(shè)備選型、施工質(zhì)量標準等。

2.安全施工措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工安全管理制度等。

四、各類證件復(fù)印件

1.建筑物改建工程的規(guī)劃許可證、施工許可證等合法證件的復(fù)印件。

2.施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等合法證件的復(fù)印件。

3.甲方提供的土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等合法證件的復(fù)印件。

五、其他

1.乙方提交的施工組織設(shè)計、進度計劃、施工圖預(yù)算等文件。

2.雙方約定的其他與工程有關(guān)的文件、資料和憑證。

附件清單中所列文件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與合同正文相沖突，以合同正文為準。所有附件應(yīng)由雙方在合同簽訂時同時提供，并在合同執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況進行更新或補充。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（建設(shè)單位）代表簽字（或蓋章）：

簽字人姓名：____________________

職務(wù)：_________________________

簽字日期：_____________________

乙方（施工單位）代表簽字（或蓋章