暖氣改建協(xié)議書

暖氣改建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方[具體房屋地址]的暖氣系統(tǒng)需要進行改建，乙方具備暖氣改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方暖氣改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述暖氣系統(tǒng)現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有暖氣系統(tǒng)位于[具體房屋地址]，包括[詳細列舉現(xiàn)有的暖氣設備，如散熱器的數(shù)量、型號、位置，管道的材質(zhì)、走向等]。該暖氣系統(tǒng)存在[描述現(xiàn)存的問題，如供暖效果不佳、部分設備老化等]問題，已無法滿足甲方正常的供暖需求，且不符合現(xiàn)行的供暖標準和安全要求。改建內(nèi)容1.暖氣設備更換乙方負責拆除甲方現(xiàn)有老化、損壞或不符合要求的暖氣設備，包括但不限于[具體列出需拆除的設備名稱]，并更換為新型高效的暖氣設備，具體設備規(guī)格如下：散熱器：[品牌、型號、材質(zhì)、數(shù)量、每組散熱器的散熱面積等詳細參數(shù)]供暖管道：[管道材質(zhì)，如銅管、PPR管等，管徑大小，管道走向規(guī)劃等]閥門及連接件：[品牌、型號、材質(zhì)，確保與更換后的設備適配]2.系統(tǒng)優(yōu)化設計乙方根據(jù)甲方房屋的結(jié)構(gòu)特點、面積大小以及供暖需求，對暖氣系統(tǒng)進行重新設計，確保暖氣系統(tǒng)的布局合理，能夠?qū)崿F(xiàn)高效、均勻的供暖效果。設計方案需經(jīng)甲方書面確認后實施，設計內(nèi)容包括但不限于：水力平衡計算：通過專業(yè)軟件計算各環(huán)路的阻力損失，確保系統(tǒng)水力平衡，避免出現(xiàn)局部過熱或過冷的現(xiàn)象。管道走向規(guī)劃：合理規(guī)劃管道的鋪設路徑，盡量減少管道的彎曲和阻力，同時考慮管道的安裝空間和美觀性。溫控裝置配置：根據(jù)甲方需求，在合適位置配置溫控器，實現(xiàn)對室內(nèi)溫度的精準控制，達到節(jié)能目的。3.安裝施工乙方按照設計方案進行暖氣系統(tǒng)的安裝施工，施工過程中需嚴格遵守國家及地方相關(guān)的施工規(guī)范和安全標準，確保施工質(zhì)量和安全。施工內(nèi)容包括但不限于：管道敷設：按照規(guī)劃好的管道走向進行管道敷設，確保管道連接牢固、密封良好，無滲漏現(xiàn)象。設備安裝：將新的散熱器、閥門及連接件等設備準確安裝到位，并進行調(diào)試，確保設備運行正常。系統(tǒng)打壓測試：在施工完成后，對整個暖氣系統(tǒng)進行打壓測試，試驗壓力符合相關(guān)標準要求，穩(wěn)壓[x]小時無滲漏為合格。4.系統(tǒng)調(diào)試與驗收乙方在完成暖氣系統(tǒng)安裝后，進行系統(tǒng)調(diào)試，確保暖氣系統(tǒng)能夠正常運行，達到預期的供暖效果。調(diào)試內(nèi)容包括但不限于：檢查設備運行情況：檢查散熱器的散熱效果、管道的水流情況、閥門的開關(guān)靈活性等，確保設備無異常噪音和振動。調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)：根據(jù)實際供暖情況，對系統(tǒng)的流量、壓力等參數(shù)進行調(diào)整，使室內(nèi)溫度分布均勻，達到甲方滿意的效果。調(diào)試完成后，乙方通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。若驗收合格，雙方簽署驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的暖氣改建工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成暖氣改建工作。在乙方完成暖氣改建工作并通過驗收后，有權(quán)享受改建后的暖氣系統(tǒng)提供的供暖服務。2.義務向乙方提供暖氣改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、暖氣系統(tǒng)現(xiàn)狀圖等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理暖氣改建過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工造成糾紛或阻礙施工進度。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據(jù)暖氣改建工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事暖氣改建工作所需的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的標的物或服務具體描述內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的暖氣改建服務，確保改建后的暖氣系統(tǒng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，能夠正常、安全運行。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成環(huán)境污染或安全事故。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購和設備選型，確保所采購的材料和設備質(zhì)量合格、符合設計要求，并向甲方提供材料和設備的質(zhì)量證明文件。在施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，告知甲方施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點和注意事項。施工過程中定期向甲方匯報施工進度，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。負責暖氣改建工程的質(zhì)量保修工作。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導致的暖氣系統(tǒng)故障或損壞，免費進行維修或更換。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、費用及支付方式改建費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次暖氣改建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的設備費、材料費、人工費、設計費、運輸費、管理費、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的保修費用等一切費用。支付方式1.預付款甲方在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在暖氣設備全部到場并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款在暖氣改建工程全部完成并通過甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（改建費用的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時履行保修義務，若乙方未履行或未及時履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。3.若甲方擅自對乙方已完成的改建工作進行改動或破壞，導致暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)問題或無法正常運行的，甲方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或承擔相應的維修費用。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間完成暖氣改建工作，每逾期一日，應按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因暖氣未及時改建而遭受的全部損失。2.若乙方提供的材料和設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求，乙方應負責免費更換合格的材料和設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若因材料和設備質(zhì)量問題導致暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。