跟物業(yè)簽電梯合同協(xié)議

跟物業(yè)簽電梯合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)電梯的使用和維護(hù)需求，乙方具備提供電梯相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電梯服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的[電梯數(shù)量及型號(hào)]部電梯提供全面的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急救援等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，檢查電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，確保其正常運(yùn)行。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固等保養(yǎng)工作，以延長(zhǎng)電梯使用壽命。及時(shí)修復(fù)電梯出現(xiàn)的故障和損壞，保證電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂、層站等區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，保持電梯設(shè)備及周邊環(huán)境整潔。配合甲方接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，提供必要的技術(shù)資料和文件。制定電梯應(yīng)急預(yù)案，在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并實(shí)施救援，確保乘客安全。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的電梯服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：電梯運(yùn)行性能良好，平層精度符合規(guī)定范圍，運(yùn)行速度穩(wěn)定。電梯各安全裝置靈敏可靠，如限速器、安全鉗、門(mén)鎖裝置等正常工作。電梯轎廂及層門(mén)外觀整潔，無(wú)明顯劃痕、變形等缺陷。機(jī)房環(huán)境整潔，設(shè)備運(yùn)行正常，溫度、濕度等參數(shù)符合要求。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，對(duì)每次巡檢、保養(yǎng)、維修等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、可追溯。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電梯服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)知曉電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及維修記錄等信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯機(jī)房、值班室等場(chǎng)所的正常使用，以及協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系。及時(shí)告知乙方電梯出現(xiàn)的異常情況或故障信息，不得隱瞞或拖延。配合乙方進(jìn)行電梯的安全檢驗(yàn)和改造等工作，提供所需的資料和文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與電梯服務(wù)相關(guān)的必要協(xié)助和配合。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員從事電梯服務(wù)工作，并確保人員穩(wěn)定。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保服務(wù)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)、維修等工作進(jìn)行全程記錄，建立服務(wù)檔案，并定期向甲方報(bào)送電梯運(yùn)行狀況報(bào)告。在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的電梯服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因電梯設(shè)備更新、改造或增加服務(wù)內(nèi)容等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）；在每年度服務(wù)期屆滿前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方提供必要的工作條件或未配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定提供電梯服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成電梯維護(hù)保養(yǎng)、維修等工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。若乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，并采取措施消除事故影響。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________