租賃意向合同協(xié)議書

租賃意向合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方相關標的物或服務的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下意向合同協(xié)議：一、租賃標的物或服務的具體描述（一）租賃標的物1.房屋坐落位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。配套設施：房屋內(nèi)包含[列舉主要配套設施，如空調(diào)[數(shù)量及規(guī)格]、家具[具體家具清單]、電器[電器清單]等]。2.場地場地位置：位于[場地具體地址]，占地面積為[X]平方米，場地類型為[工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。場地狀況：場地平整，具備[相關基礎設施條件，如通電、通水、通路等]，周邊環(huán)境[簡要描述周邊情況]。3.設備設備名稱：[設備具體名稱，如生產(chǎn)設備[設備詳細清單，包括設備型號、規(guī)格、數(shù)量等]、辦公設備等]。設備狀況：設備均為[購買時間或使用年限]購置，目前運行狀況[良好、一般、需維修等情況說明]，設備維護記錄[如有可簡要提及記錄的完整性等]。（二）租賃服務1.物業(yè)服務甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于房屋及場地的清潔衛(wèi)生服務，每日[清潔次數(shù)]對公共區(qū)域進行清掃，確保環(huán)境整潔；綠化養(yǎng)護服務，定期對場地內(nèi)綠化植物進行澆水、修剪、施肥等，保持綠化美觀；安全保衛(wèi)服務，安排[安保人員數(shù)量]名安保人員[安保工作時間及巡邏頻次等]進行24小時值班巡邏，保障場地安全。對于乙方專用區(qū)域的特殊物業(yè)服務需求，甲方應根據(jù)乙方要求提供個性化服務方案，服務費用另計。2.設備維護服務甲方負責對租賃設備進行定期維護保養(yǎng)，每月[維護次數(shù)]對設備進行全面檢查、調(diào)試，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保設備正常運行。在設備出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，一般性故障應在[X]小時內(nèi)修復，重大故障應采取臨時應急措施保障乙方正常使用，并在最短時間內(nèi)恢復設備正常運行，維修費用包含在租賃費用中，但因乙方不當使用導致的設備損壞維修費用由乙方承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同協(xié)議約定收取租賃費用及相關費用。有權(quán)對租賃標的物或服務的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用的情況，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃標的物或停止提供租賃服務。2.義務應按照本意向合同協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃標的物或提供租賃服務，確保租賃標的物符合約定的使用狀態(tài)或租賃服務質(zhì)量標準。負責租賃標的物的維修保養(yǎng)（因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外），保持租賃標的物的正常使用功能，對于租賃服務，應按照約定的標準和要求持續(xù)提供。保證租賃標的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同協(xié)議約定的方式和用途使用租賃標的物或接受租賃服務。在租賃期限內(nèi)，如租賃標的物出現(xiàn)影響正常使用的重大問題或租賃服務質(zhì)量嚴重不符合約定的，有權(quán)要求甲方及時解決，如甲方未在合理期限內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應責任。在同等條件下，享有對租賃標的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如適用）。2.義務應按照本意向合同協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租賃費用及相關費用，不得拖欠。應按照約定的方式和用途使用租賃標的物或接受租賃服務，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標的物及相關設施設備，因乙方原因造成租賃標的物損壞或滅失的，應承擔修復或賠償責任。遵守甲方關于租賃標的物管理的各項規(guī)章制度，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照約定將租賃標的物返還給甲方，并保證租賃標的物及相關設施設備完好無損（正常損耗除外），如有損壞應負責修復或賠償。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.房屋租賃費用租金標準為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金調(diào)整方式：租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度按照[X]%執(zhí)行（或根據(jù)具體約定的調(diào)整公式計算）。2.場地租賃費用場地租金為每月[X]元。場地租賃費用包含場地占用費、場地內(nèi)現(xiàn)有設施設備的使用費等，但不包含水電費、物業(yè)費等其他費用。3.設備租賃費用設備租賃費用根據(jù)設備的種類、數(shù)量及使用情況綜合計算，每月租賃費用為[X]元。設備租賃費用包含設備折舊費、維護保養(yǎng)費、運輸費等，但因乙方額外要求的特殊服務或超出正常損耗范圍的維修更換費用由乙方另行支付。4.租賃服務費用物業(yè)服務費用每月為[X]元，乙方應在每月[具體繳費日期]前支付。設備維護服務費用包含在設備租賃費用中，不再另行收取。（二）支付方式1.支付周期乙方應按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租賃費用。2.支付時間乙方應在每個支付周期屆滿前的[X]個工作日內(nèi)，將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日與甲方重新簽訂租賃合同。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應就續(xù)租的租金、租賃條件等事項重新協(xié)商并簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應在合同到期前合理時間內(nèi)通知乙方做好交接準備。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本意向合同協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃標的物或提供租賃服務，每逾期一日，應按照租賃費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租賃費用及按照租賃費用總額的[X]%支付違約金。2.若甲方提供的租賃標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等，并按照租賃費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定履行租賃標的物的維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修保養(yǎng)，并按照影響使用的天數(shù)相應減少租賃費用；如因甲方維修保養(yǎng)不及時導致乙方無法正常使用租賃標的物超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔乙方因此遭受的全部損失及按照租賃費用總額的[X]%支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本意向合同協(xié)議約定的時間和金額支付租賃費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租賃費用及相關費用、按照未支付金額的[X]%支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標的物及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導致租賃標的物無法正常使用或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照約定的方式和用途使用租賃標的物或接受租賃服務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租賃費用及相關費用、按照租賃費用總額的[X]%支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照約定將租賃標的物返還給甲方或返還的租賃標的物及相關設施設備不符合約定狀態(tài)的，乙方應負責修復或賠償，直至達到約定狀態(tài)；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本意向合同協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁（如選擇仲裁方式）。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.若雙方未約定仲裁方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（如選擇訴訟方式）。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本意向合同協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本意向合同協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤疽庀蚝贤瑓f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的租賃費用（如有）等。（二）保密條款雙方應對在本意向合同協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本意向合同協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本意向合同協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本意向合同協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方的通知送達地址即視為送達。如采用郵寄方