簽訂委托租賃協(xié)議書

簽訂委托租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱或相關(guān)服務(wù)內(nèi)容]，愿意委托乙方進(jìn)行租賃事宜；乙方具備從事租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物詳情若為不動產(chǎn)租賃，詳細(xì)描述不動產(chǎn)的坐落位置、面積、戶型、用途、裝修情況等。例如，甲方委托乙方租賃的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，用途為[居住/辦公等]，精裝修，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]。若為動產(chǎn)租賃，詳細(xì)描述動產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等。例如，甲方委托乙方租賃的設(shè)備為[設(shè)備名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，于[購置時間]購置，目前使用狀況良好，具備正常運(yùn)行能力。若為服務(wù)類租賃，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如，甲方委托乙方租賃的服務(wù)為[服務(wù)具體內(nèi)容，如會議場地租賃服務(wù)]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為提供滿足[X]人會議需求的場地，配備專業(yè)的會議設(shè)備及服務(wù)人員，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.相關(guān)權(quán)益及附屬情況租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形。租賃標(biāo)的物所涉及的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并納入租賃范圍，具體包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托租賃義務(wù)，及時匯報租賃進(jìn)展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對租賃標(biāo)的物的租賃價格、租賃期限、租賃條件等重要事項有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、使用證明、現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性、真實性和有效性。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，不得擅自變更租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響租賃標(biāo)的物價值或使用功能的行為。如因特殊原因確需變更的，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場行情和專業(yè)判斷，對租賃標(biāo)的物的租賃價格、租賃期限、租賃條件等提出合理建議。在辦理租賃事宜過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行委托租賃義務(wù)，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方尋找合適的承租人，促成租賃交易的順利達(dá)成。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。及時向甲方匯報租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，定期提供租賃市場動態(tài)信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。在租賃交易達(dá)成后，協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行情況。如承租人出現(xiàn)違約行為，及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護(hù)權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、組織洽談、起草租賃合同等，確保租賃行為合法合規(guī)。三、委托租賃費(fèi)用及支付方式1.委托租賃費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托租賃費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理租賃事宜所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)、洽談協(xié)商費(fèi)、合同起草費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托租賃費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余委托租賃費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、租賃標(biāo)的物情況發(fā)生重大改變等原因，導(dǎo)致乙方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用明顯增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整委托租賃費(fèi)用。協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、租賃期限及相關(guān)約定1.租賃期限租賃期限由甲方與最終承租人協(xié)商確定，但最長不得超過[法律規(guī)定的最長期限或雙方另行約定的期限]。租賃期限自租賃合同約定的起始日期起計算。2.續(xù)租約定在租賃期限屆滿前，如承租人有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿和市場情況決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知乙方。乙方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，但不得低于原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.提前終止租賃如甲方或承租人因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理提前終止租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除租賃合同、交接租賃標(biāo)的物等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響租賃標(biāo)的物價值或使用功能的行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托租賃義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的商業(yè)秘密或甲方的個人隱私，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托租賃義務(wù)，未能在約定期限內(nèi)促成租賃交易，每逾期一日，應(yīng)按照委托租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托租賃費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理租賃事宜過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料或信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本