2025二手房買賣正規(guī)合同模板

2025二手房買賣正規(guī)合同模板合同編號(hào)：二手房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：姓名：，性別：，身份：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：。（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的合法所有權(quán)人，甲方愿意將其合法擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：（如：商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。1.4建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)）。1.5房產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如有抵押、查封等情況需明確說明）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：元整（大寫：元整），該價(jià)格包括但不限于該房產(chǎn)的購房款及相關(guān)稅費(fèi)（如：契稅、增值稅等）。2.2付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。b.乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。c.余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方后日內(nèi)支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，上述房款支付方式如有變化，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條交易時(shí)間安排3.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于收到定金后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如：毛坯、精裝修等）。3.2甲方應(yīng)在收到首期房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付乙方。3.3乙方應(yīng)于收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付剩余房款，并完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次房產(chǎn)交易涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，前往相關(guān)部門辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并提供辦理稅費(fèi)所需的全部資料。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如：抵押、查封、租賃等）。5.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并配合甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由乙方持有，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失，并支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：（具體數(shù)額或比例需明確）。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。6.4若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金。6.5若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、抵押或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。6.6如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明，以便協(xié)商后續(xù)事宜。第八條通知與送達(dá)8.1本合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2雙方約定的送達(dá)地址為合同中填寫的地址，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.3通知一經(jīng)送達(dá)，視為已履行完畢通知義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：