2025商業(yè)物業(yè)管理合同示范文本

2025商業(yè)物業(yè)管理合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權人或有權委托方，乙方為依法注冊的商業(yè)物業(yè)管理服務企業(yè)，雙方就商業(yè)物業(yè)的管理服務事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，維護雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，特簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：平方米1.4物業(yè)用途：1.5物業(yè)權屬：甲方委托乙方對上述物業(yè)提供全面的商業(yè)物業(yè)管理服務。第二條服務范圍2.1日常管理服務乙方負責物業(yè)的日常運營和管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、秩序維護、公共設施設備的維護與管理。2.2維修養(yǎng)護服務乙方負責物業(yè)內(nèi)共用部位、共用設施設備的維修與養(yǎng)護，確保其處于正常運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設備故障，乙方應在小時內(nèi)響應并采取臨時措施，日內(nèi)完成修復。2.3秩序維護服務乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控和突發(fā)事件的處理，確保物業(yè)安全有序。2.4清潔衛(wèi)生服務乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等，保持物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.5綠化管理服務乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護和更新，保持綠化環(huán)境美觀整潔。2.6其他服務經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以提供其他約定的管理服務內(nèi)容。第三條服務標準3.1服務質量要求乙方應按照不低于行業(yè)標準的管理水平提供服務，確保物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全有序。3.2服務記錄乙方應建立完善的管理服務記錄，包括日常巡查記錄、維修記錄、清潔記錄等，定期向甲方提供服務報告。3.3服務承諾乙方承諾在服務過程中嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得因管理不當導致甲方損失。第四條合同費用4.1物業(yè)服務費甲方應向乙方支付物業(yè)服務費，費用標準為：元/平方米/月，總計元/月。4.2費用支付方式甲方應于每月日前支付當月物業(yè)服務費，支付方式為（銀行轉賬/支票/其他）。4.3費用調整如政府規(guī)定的物業(yè)服務收費基準調整或物業(yè)運營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費，調整方案應提前日通知對方。4.4其他費用如因物業(yè)維修、綠化或其他特殊事項產(chǎn)生的費用，由雙方另行協(xié)商解決。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1甲方權利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出合理建議；檢查乙方的工作記錄和服務質量；要求乙方改進不符合約定的服務。5.2甲方義務按時足額支付物業(yè)服務費；遵守物業(yè)管理制度，不得妨礙乙方的正常工作；協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作，提供必要協(xié)助。乙方權利與義務：5.3乙方權利要求甲方按時支付物業(yè)服務費；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。5.4乙方義務按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達標；甲方物業(yè)設備設施發(fā)生故障時，及時進行維修或建議甲方采取措施；保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露物業(yè)相關信息。第六條合同變更與終止6.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止在合同期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。如因不可抗力或其他正當理由需提前終止合同，雙方應提前日書面通知對方，協(xié)商解決。6.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按未付金額的‰支付違約金。7.2乙方違約責任如乙方未按約定提供服務，導致物業(yè)出現(xiàn)重大問題或甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。8.2調解/仲裁/訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向（地點）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)