物業(yè)車位交易協(xié)議書

物業(yè)車位交易協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]內(nèi)特定車位的使用權(quán)，且希望將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車位使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的車位位于[小區(qū)名稱]地下/地上[X]區(qū)[X]號(hào)車位，該車位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車位使用期限：自本協(xié)議生效之日起至[小區(qū)土地使用期限屆滿之日]止。乙方在此期間享有該車位的使用權(quán)。4.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有相應(yīng)的照明、通風(fēng)等設(shè)施，以保障車位的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致車位無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。向乙方提供與車位相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于車位位置、使用期限等。協(xié)助乙方辦理車位使用的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處備案等，確保乙方能夠順利使用該車位。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)維護(hù)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，以保障乙方對(duì)車位的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位，在使用期限內(nèi)享有獨(dú)占使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠正常使用車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)使用車位期間的相關(guān)費(fèi)用，如車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰空車位，并將車位恢復(fù)原狀。三、車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。第二期：在[具體日期]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)物業(yè)管理造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。