離婚房子過戶協(xié)議書

離婚房子過戶協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話：______鑒于男方與女方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)就夫妻共同所有的房屋過戶事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述雙方共同確認(rèn)，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"），系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)要求女方協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至男方名下。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。3.男方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，導(dǎo)致女方遭受損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.女方應(yīng)積極協(xié)助男方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件及資料，簽署必要的文件，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。3.女方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，導(dǎo)致男方遭受損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、過戶費(fèi)用承擔(dān)（一）稅費(fèi)1.因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的份額。（二）其他費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、過戶時(shí)間及方式（一）時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。（二）方式1.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，并親自前往辦理過戶手續(xù)。2.若一方因特殊原因無法親自前往辦理，應(yīng)書面委托另一方或第三方辦理，受托人應(yīng)持有效的授權(quán)委托書及相關(guān)證件辦理手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）一方違約若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）違約賠償違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（三）繼續(xù)履行若違約方愿意繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，在承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失后，對(duì)方應(yīng)給予違約方合理的寬限期，違約方應(yīng)在寬限期內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上離婚房子過戶協(xié)