濟(jì)南農(nóng)村拆遷協(xié)議書

濟(jì)南農(nóng)村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于濟(jì)南市[具體農(nóng)村地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于濟(jì)南市[具體農(nóng)村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、廁所、水井、樹木等附屬設(shè)施。其中，圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；門樓面積為[X]平方米；廁所為[具體類型，如旱廁、水沖廁等]，建筑面積為[X]平方米；水井深度為[X]米；樹木品種包括[列舉樹木品種]，數(shù)量為[X]棵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定妥善安置乙方的拆遷安置用房或提供安置補(bǔ)償方案。如安置用房為期房，應(yīng)在協(xié)議中明確約定交房時(shí)間、房屋標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付甲方拆除。逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。保證交付給甲方的房屋及附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诓疬w過程中產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。否則，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方自行拆除相關(guān)新增部分。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：圍墻補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，門樓補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，廁所補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，水井補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，樹木補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排臨時(shí)居住的，按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。如甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營且具備合法經(jīng)營手續(xù)的，按照上一年度月平均營業(yè)額的[X%]，一次性支付[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。具體營業(yè)額以乙方提供的稅務(wù)發(fā)票或其他合法經(jīng)營憑證為準(zhǔn)。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)。四、拆遷安置1.安置方式甲方為乙方提供的拆遷安置方式為[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)萞。2.安置用房如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置用房位于濟(jì)南市[具體安置地點(diǎn)]，房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米。安置用房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件。3.交房時(shí)間安置用房預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在延遲原因消除后合理期限內(nèi)交房。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置用房的，甲方應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假證明文件或資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與