純化農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

純化農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的純化農(nóng)莊，乙方愿意受讓該農(nóng)莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.名稱：純化農(nóng)莊2.地址：[具體地址]3.經(jīng)營范圍：[詳細列舉經(jīng)營范圍，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等]4.土地情況：農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，其中包括耕地[X]平方米、建設(shè)用地[X]平方米、林地[X]平方米等（如有其他土地類型也需詳細注明）。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用期限至[具體日期]。5.地上附著物：農(nóng)莊內(nèi)建有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，包括住宅、辦公用房、倉庫等；另有農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室大棚[X]個、養(yǎng)殖棚舍[X]間、灌溉設(shè)備、農(nóng)機具等（詳細列舉各類農(nóng)業(yè)設(shè)施的具體情況）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，純化農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括農(nóng)莊內(nèi)土地、地上附著物、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、品牌及相關(guān)權(quán)益等所有一切應(yīng)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)及權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及農(nóng)莊交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后[X]個月內(nèi)支付完畢。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，保證該農(nóng)莊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露農(nóng)莊的真實情況，包括土地性質(zhì)、地上附著物狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。在協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管和維護農(nóng)莊的資產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自處分、損壞或拆除農(nóng)莊內(nèi)的任何資產(chǎn)。因甲方故意或重大過失造成農(nóng)莊資產(chǎn)損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在轉(zhuǎn)讓完成前，負責(zé)處理好農(nóng)莊的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和條件與乙方進行農(nóng)莊的交接，向乙方提供相關(guān)資產(chǎn)清單、證照文件等資料，并確保交接時農(nóng)莊的資產(chǎn)及設(shè)施完好、證照齊全有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、進行交接等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對農(nóng)莊進行實地考察、了解情況。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)并按照協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得純化農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的農(nóng)莊。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在交接完成后，承擔(dān)農(nóng)莊的經(jīng)營管理責(zé)任，負責(zé)維護和合理使用農(nóng)莊的資產(chǎn)及設(shè)施，確保其正常運營。如因乙方故意或重大過失造成農(nóng)莊資產(chǎn)損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、農(nóng)莊交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)完成農(nóng)莊的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、各類設(shè)施設(shè)備清單、資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)清單、員工名單及工資發(fā)放情況等相關(guān)資料和文件。雙方共同對農(nóng)莊內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、庫存物資等進行實地清點和查驗，確保交接時的實際情況與協(xié)議約定及甲方披露的情況一致。辦理相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的移交手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、營業(yè)執(zhí)照變更登記等手續(xù)的交接。3.交接確認：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《純化農(nóng)莊交接確認書》，確認交接事項的完成情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露信息、未協(xié)助辦理手續(xù)、未按時交接或擅自處分農(nóng)莊資產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項應(yīng)予以退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與