私人房屋聯(lián)建協(xié)議書

私人房屋聯(lián)建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就私人房屋聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置本聯(lián)建房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方約定聯(lián)建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型、朝向等具體規(guī)劃由雙方共同協(xié)商確定，并以最終審批的建設(shè)規(guī)劃為準(zhǔn)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式]，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體結(jié)構(gòu)：使用[建筑材料]，按照國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。建筑外立面：采用[外立面裝飾材料及風(fēng)格]，體現(xiàn)美觀與實(shí)用性。內(nèi)部裝修：墻面、地面、天花板等裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定，但應(yīng)符合國家相關(guān)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等全過程，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得聯(lián)建房屋建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工等具體建設(shè)工作。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和雙方約定，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)施工，嚴(yán)格按照施工圖紙和國家建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，因施工造成的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、聯(lián)建款項(xiàng)及支付方式1.聯(lián)建款項(xiàng)總額本聯(lián)建項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。房屋建設(shè)全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余聯(lián)建款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)分配1.聯(lián)建房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，按照各自產(chǎn)權(quán)份額辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由[方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付聯(lián)建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付賠償金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效