旅租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

旅租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處旅租物業(yè)，現(xiàn)甲方有意將該旅租物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就旅租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、旅租物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該旅租物業(yè)位于[具體地址]，包括[具體樓層及房間號]等房間。2.物業(yè)面積：旅租物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中包含[各功能區(qū)域面積明細(xì)，如房間面積、公共區(qū)域面積等]。3.配套設(shè)施：旅租物業(yè)內(nèi)配備有齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電視、床、衣柜、熱水器、洗衣機(jī)等（詳細(xì)列出各項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量），以及相應(yīng)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全保障設(shè)施。4.經(jīng)營現(xiàn)狀：該旅租目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正常經(jīng)營、部分閑置等]，擁有[已預(yù)訂房間數(shù)量及入住率等經(jīng)營數(shù)據(jù)]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方一致同意，旅租物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含旅租物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照等一切與旅租經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理旅租物業(yè)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。乙方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的旅租物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該旅租物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知旅租物業(yè)的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理旅租物業(yè)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、營業(yè)執(zhí)照變更、消防備案變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在旅租物業(yè)轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好與旅租物業(yè)相關(guān)的各項事務(wù)，如結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保旅租物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將旅租物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理旅租物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得旅租物業(yè)的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并按照自己的意愿經(jīng)營管理旅租物業(yè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受旅租物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用狀況、房屋質(zhì)量等，不得因旅租物業(yè)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕履行本協(xié)議。在旅租物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營旅租業(yè)務(wù)，承擔(dān)旅租經(jīng)營過程中的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理要求。不得擅自改變旅租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需對旅租物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在旅租物業(yè)經(jīng)營過程中，妥善保管和維護(hù)旅租物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成旅租物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定在本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行旅租物業(yè)的交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付旅租物業(yè)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對旅租物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，制作設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。甲方將旅租物業(yè)的相關(guān)證照、資料（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等）移交給乙方，并確保證照在有效期內(nèi)且真實(shí)有效。甲方向乙方提供旅租物業(yè)的客戶信息、預(yù)訂記錄等經(jīng)營相關(guān)資料。3.交接手續(xù)：雙方完成交接后，應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，明確交接時間、交接內(nèi)容等事項，雙方簽字蓋章后生效。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知旅租物業(yè)相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營旅租物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理旅租物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將旅租物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變旅租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還旅租物業(yè)，甲方退還乙方扣除相關(guān)損失后的剩余轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和維護(hù)旅租物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致旅租物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)