果品公司分房協(xié)議書

果品公司分房協(xié)議書?甲方（果品公司）：名稱：[果品公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（員工姓名）：姓名：[員工姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[家庭住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為果品公司，擁有房產資源用于員工福利分配；乙方為甲方員工，為公司發(fā)展做出了相應貢獻。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方為乙方分配房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述甲方分配給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如公有住房、集資建房等]。該房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等，并具備基本的裝修及生活設施，如墻面地面裝修、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具配備等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照公司規(guī)定的分房標準和程序進行房屋分配。對分配給乙方的房屋享有所有權（如適用），并有權在符合法律法規(guī)及公司規(guī)定的前提下，對房屋的使用、管理等事宜進行必要的安排。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋。2.義務保證分配給乙方的房屋符合國家及地方相關房屋質量標準和安全要求，不存在質量問題及安全隱患。負責協(xié)助乙方辦理與房屋相關的入住手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并確保乙方能夠順利入住。按照國家及地方規(guī)定承擔房屋相關的稅費及其他應由甲方承擔的費用（如適用）。在乙方符合公司規(guī)定的情況下，為乙方提供辦理房屋產權登記（如具備產權辦理條件）所需的協(xié)助，相關費用按照法律法規(guī)及公司規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋。在符合公司規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，享有對房屋進行合理裝修、改造的權利（需提前向甲方提出申請并獲得批準）。在房屋產權登記辦理完成后（如具備產權辦理條件），享有房屋的相應產權（如適用）。2.義務按照本協(xié)議約定及公司規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時繳納與房屋使用相關的費用，如水費、電費、燃氣費、暖氣費等。妥善保管房屋及屋內設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守甲方關于房屋管理的各項規(guī)定，配合甲方對房屋及小區(qū)進行的統(tǒng)一管理和維護工作。在離職或不再符合公司分房條件時，按照公司規(guī)定及時騰退房屋。三、房屋使用期限乙方對分配房屋的使用期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計算。如乙方在使用期限屆滿后仍符合公司分房條件且公司同意繼續(xù)分配使用的，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；如乙方不再符合公司分房條件或公司不再提供房屋分配的，乙方應按照本協(xié)議約定及公司規(guī)定辦理房屋騰退手續(xù)。四、房屋分配條件及標準1.乙方須為甲方正式員工，且在甲方工作滿[X]年以上（含[X]年）。2.乙方在甲方工作期間表現良好，無嚴重違反公司規(guī)章制度及職業(yè)道德的行為。3.乙方家庭住房情況符合公司規(guī)定的分房條件，即乙方及其配偶在工作所在地無自有住房或住房面積低于公司規(guī)定標準。五、房屋費用承擔1.入住費用：乙方入住房屋時，需按照甲方要求繳納一定金額的入住保證金，保證金金額為[X]元。該保證金在乙方騰退房屋且房屋及設施設備無損壞等違約情況時，由甲方全額無息退還。2.日常費用：乙方在使用房屋期間，應自行承擔與房屋使用相關的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用。費用按照國家及地方相關規(guī)定及實際使用量計算，乙方應按時向相關部門或甲方指定的機構繳納。3.維修費用：因房屋本身質量問題導致的維修費用，由甲方負責承擔；因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施設備損壞的維修費用，由乙方負責承擔。對于日常的小額維修（維修費用在[X]元以內），乙方可自行維修，但應在維修完成后向甲方報備；對于較大金額的維修（維修費用超過[X]元），乙方應及時通知甲方，由甲方安排維修或共同協(xié)商維修方案，維修費用按照上述原則分擔。六、房屋騰退1.在下列情況下，乙方應騰退房屋：乙方離職或與甲方解除勞動關系。乙方不再符合公司分房條件。本協(xié)議約定的房屋使用期限屆滿。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致房屋無法繼續(xù)使用。2.乙方應在接到甲方騰退房屋通知后的[X]日內，完成房屋騰退工作，并將房屋及屋內設施設備清理干凈，恢復原狀。乙方應保證房屋及設施設備完好無損，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。3.乙方騰退房屋時，應向甲方提交房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方在驗收房屋合格后，退還乙方入住保證金（如有）。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、合理的搬遷費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或未按時騰退房屋的，每逾期一日，應按照房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照房屋市場評估價值的[X%]向甲方支付賠償金，同時乙方應承擔甲方因收回房屋而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。3.若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行違法改造或損壞房屋及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一