不動產(chǎn)抵押合同范例

不動產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，擁有位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）的合法權(quán)益。

2.乙方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，具備提供抵押貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押物設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

2.抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

3.抵押物現(xiàn)狀：__________。

二、抵押權(quán)的設(shè)定

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，設(shè)立抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)定之日起，抵押物所有權(quán)歸甲方所有，但乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.甲方因抵押物產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由乙方優(yōu)先受償。

四、抵押權(quán)行使

1.當(dāng)甲方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)清償債務(wù)。

3.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

五、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。

2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。

六、合同的變更、解除和終止

1.本合同在履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。

2.有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方喪失抵押物所有權(quán)；

（2）抵押物滅失；

（3）抵押權(quán)因法律規(guī)定或雙方協(xié)商而消滅。

3.本合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。

七、爭議解決

1.本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，擁有位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）的合法權(quán)益。

2.乙方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，具備提供抵押貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)。

3.丙方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保。

甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押物設(shè)定抵押權(quán)事宜，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

2.抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

3.抵押物現(xiàn)狀：__________。

二、抵押權(quán)的設(shè)定

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，設(shè)立抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)定之日起，抵押物所有權(quán)歸甲方所有，但乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間，繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，要求乙方提前清償債務(wù)。

3.甲方在乙方提前清償債務(wù)后，有權(quán)解除抵押權(quán)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付借款利息，如逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，對抵押物進(jìn)行查封、扣押等保全措施。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.乙方在甲方清償債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未按時(shí)支付借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償債務(wù)。

3.丙方在甲方清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。

八、爭議解決

1.本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔(dān)保人的介入，增強(qiáng)甲方的信用保障，確保甲方在債務(wù)履行期間的合法權(quán)益。甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于甲方在融資過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高融資效率。同時(shí)，本合同的簽訂也保障了乙方的權(quán)益，確保其貸款安全。丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了金融市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，甲方在抵押權(quán)設(shè)定期間，仍能正常使用抵押物，保障了甲方的經(jīng)營需求。

2.甲方在債務(wù)履行期間，享有提前清償債務(wù)的權(quán)利，降低了財(cái)務(wù)成本。

3.甲方在乙方提前清償債務(wù)后，有權(quán)解除抵押權(quán)，保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，因經(jīng)營需要，向乙方借款。

2.乙方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，愿意向甲方提供借款。

3.丙方為依法成立的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或其他組織，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。

甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款事宜及抵押擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款的基本情況

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整。

2.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率為__________，按月計(jì)息，每月還款日為__________日。

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將其位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

2.抵押物位于__________，土地證號為__________，房屋證號為__________。

3.抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

3.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

2.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

3.甲方應(yīng)如實(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況，接受乙方的監(jiān)督。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

2.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方能夠收回借款及利息。乙方作為出借人，通過設(shè)定抵押權(quán)和擔(dān)保人的介入，增強(qiáng)了借款的安全性。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，乙方能夠確保在借款期限內(nèi)對甲方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在甲方違約時(shí)，能夠依