2025房地產(chǎn)買賣合同的作用范文

2025房地產(chǎn)買賣合同的作用范文房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有一處房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房地產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方出售的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）位于市區(qū)路/街號(hào)棟單元層室，具體詳見附件一：房地產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）。該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且無任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)”。成交價(jià)包含該房地產(chǎn)的建筑、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等所有與之相關(guān)的權(quán)利和利益。若該房地產(chǎn)存在評(píng)估價(jià)格或貸款評(píng)估價(jià)值與成交價(jià)不符的情況，雙方一致同意以成交價(jià)為準(zhǔn)。第三條交易定金及付款方式3.1交易定金：乙方于簽訂本合向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在雙方完成該房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購房款。3.2付款方式：乙方可選擇以下任一方式支付購房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；b)銀行貸款付款：乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶，并于貸款審批通過后，由貸款銀行直接支付剩余購房款至甲方指定賬戶；c)其他方式：雙方另行約定的付款方式。3.3甲方收款賬戶：甲方指定以下賬戶收取購房款：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：第四條交房及過戶時(shí)間4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并將該房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他附屬設(shè)施的使用憑證一并移交給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)處于正常可使用狀態(tài)，且不得存在任何債務(wù)糾紛或費(fèi)用拖欠問題（包括但不限于水、電、氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用）。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前共同到相關(guān)政府部門辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。甲方應(yīng)無條件配合乙方完成過戶，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且無任何查封、抵押或其他權(quán)利限制；b)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的水、電、氣、供暖、物業(yè)等設(shè)施的過戶或更名手續(xù)；d)甲方不得在交房及過戶前隨意改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得拆除或損壞該房地產(chǎn)的原有設(shè)施設(shè)備；e)甲方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)在過戶前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，不得逾期；b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；c)乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房地產(chǎn)過戶后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；d)乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得拆除或損壞該房地產(chǎn)的原有設(shè)施設(shè)備；e)乙方應(yīng)按時(shí)履行貸款還款義務(wù)（如有貸款）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之五作為違約金；b)若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付成交價(jià)的萬分之五作為違約金；c)若甲方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，或拆除、損壞原有設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償給乙方造成的損失；d)若甲方因權(quán)屬問題導(dǎo)致該房地產(chǎn)無法過戶或乙方無法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按成交價(jià)的20%向乙方支付違約金，賠償給乙方造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；b)若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付成交價(jià)的萬分之五作為違約金；c)若乙方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，或拆除、損壞原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償給甲方造成的損失；d)若乙方因貸款問題導(dǎo)致無法按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)按未付購房款部分的20%向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知：本合同履行過程中，任何一方發(fā)出的通知、要求或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的地址。任何一方地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3效力條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字：日期：年月日附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（