有擔(dān)保城市房地產(chǎn)抵押合同6篇

有擔(dān)保城市房地產(chǎn)抵押合同6篇篇1抵押人：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押權(quán)人：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方根據(jù)______號(hào)《城市房地產(chǎn)抵押條例》，以坐落于______市______區(qū)______街（路）______號(hào)，建筑面積為______平方米，用地面積為______平方米的房屋作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供______貸款，并于______年______月______日簽訂了《有擔(dān)保城市房地產(chǎn)借貸合同》?，F(xiàn)甲方將抵押物正式抵押給乙方，并承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)還清貸款本息。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本抵押合同。第一條抵押物的基本狀況1.抵押物的名稱：______，坐落于______，建筑面積______，用地面積______。2.抵押物的質(zhì)量：甲方保證抵押物沒有損壞，品質(zhì)優(yōu)良，處于可使用狀態(tài)。3.抵押物的價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的價(jià)值為______元。第二條抵押期限1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前償還全部貸款本息。如未能按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第三條抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)以抵押物的價(jià)值為保險(xiǎn)金額，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押期限相同。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未投?；虮ｋU(xiǎn)金額不足等原因?qū)е乱曳綗o法順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條抵押物登記1.甲方應(yīng)在簽訂本抵押合同后，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證抵押物的登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在抵押期限內(nèi)不得擅自變更或撤銷抵押物登記。第五條抵押物保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。如需使用抵押物，應(yīng)事先取得乙方的同意。第六條違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)償還貸款本息或違反本抵押合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付利息、支付違約金、賠償損失等。2.如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。包括但不限于：支付賠償金、承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決1.如雙方在本抵押合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本抵押合同的其他約定。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可依法解除本抵押合同。但解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。3.在爭(zhēng)議解決過程中，乙方有權(quán)依法采取必要的法律措施來保護(hù)其合法權(quán)益。包括但不限于：查封、凍結(jié)、扣押財(cái)產(chǎn)等。但乙方應(yīng)盡量避免對(duì)甲方造成不必要的損失和困擾。4.如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致爭(zhēng)議發(fā)生并給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方的全部損失。具體賠償責(zé)任包括但不限于：支付賠償金、承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)并優(yōu)先受償其損失。5.爭(zhēng)議解決過程中所涉及的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。但乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)控制費(fèi)用并盡可能減少甲方的負(fù)擔(dān)。篇2抵押人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，地址：XXXX。鑒于抵押人因購(gòu)房需要向抵押權(quán)人借款，為保障抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押人同意將其名下的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物抵押物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。抵押人已對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)，保證其具有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。二、借款金額及用途借款金額為人民幣XX元，用于購(gòu)買上述房地產(chǎn)。抵押人已了解并同意借款金額和用途，承諾按照約定進(jìn)行還款。三、借款期限借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。抵押人需在借款期限內(nèi)按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。四、利率及還款方式1.利率：借款利率為年利率XX%，在借款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式：抵押人需按照每月等本等息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣XX元。五、擔(dān)保措施為保障抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押人同意將房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。在抵押期限內(nèi)，抵押人需保持抵押物的完好和穩(wěn)定，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，抵押人也需按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。若抵押人未能按時(shí)還款或違反協(xié)議規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要的法律措施來保護(hù)其權(quán)益。六、違約責(zé)任1.抵押人如未按照約定時(shí)間還款或違反協(xié)議規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)抵押物的原狀等。具體責(zé)任和賠償金額需根據(jù)違約情況確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。若爭(zhēng)議影響到了雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)積極配合解決爭(zhēng)議，保障各自的權(quán)益。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議規(guī)定，確保協(xié)議的順利履行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。3.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。協(xié)商確定的內(nèi)容需以書面形式進(jìn)行記錄，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：______________________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物，對(duì)甲方進(jìn)行擔(dān)保的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于：[具體地址]，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)碼]，面積：[面積數(shù)值]，用途：[用途描述]。抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[金額]元。二、擔(dān)保債權(quán)情況乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方提供的貸款/其他債權(quán)，本金金額為人民幣[金額]元，債務(wù)履行期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。三、抵押登記及權(quán)利憑證保管本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，乙方應(yīng)將權(quán)利憑證交由甲方保管。四、抵押物保險(xiǎn)及保管乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋主債權(quán)的履行期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為受益人之一。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的相關(guān)證明文件，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。（二）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）乙方不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。如需處置，應(yīng)事先征得甲方同意。（四）甲方在主債權(quán)到期未獲清償時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。（五）甲乙雙方均應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任及后果處理（一）若乙方未按照本合同約定辦理保險(xiǎn)或保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。（二）若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的其他損失。若涉及訴訟的，乙方還應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。七、合同的變更和解除篇4抵押人：______抵押權(quán)人：______為確保______年______月______日簽訂的______（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，認(rèn)為抵押人的抵押房地產(chǎn)符合《民法典》的規(guī)定，同意接受抵押。抵押雙方根據(jù)《民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房地產(chǎn)1.抵押房地產(chǎn)座落于______，面積為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。2.抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為______元，已投保的金額為______元。二、抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。四、抵押房地產(chǎn)的保管與使用1.抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)維修、保養(yǎng)的義務(wù)。2.抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再抵押抵押房地產(chǎn)。3.抵押人因故意或過失造成抵押房地產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還全部或部分貸款本息；借款人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；借款人未按照借款合同的約定使用貸款；借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的事件。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款受償，也可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款受償。在協(xié)商或訴訟過程中，抵押人應(yīng)積極履行還款義務(wù)。如協(xié)商或訴訟未能達(dá)成受償協(xié)議，抵押權(quán)人有權(quán)就未受償部分向借款人繼續(xù)追償。3.抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款如不足清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人或保證人追償。六、違約責(zé)任1.抵押人未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的一切損失。2.抵押權(quán)人未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的一切損失。七、合同生效及其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，登記部門留存一份。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方約定的其他事項(xiàng)：______。抵押人（簽字）：______聯(lián)系方式：______日期：______年______月______日抵押權(quán)人（簽字）：______聯(lián)系方式：______日期：______年______月______日篇5抵押人：______抵押權(quán)人：______抵押期限：自抵押登記之日起至債務(wù)人還清全部債務(wù)之日止。一、引言鑒于抵押人因需要向抵押權(quán)人借款，為保障抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押人同意將其所擁有的城市房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。在雙方協(xié)商一致的條件下，特制定本抵押合同。二、抵押物描述1.抵押物名稱：______2.抵押物所在地：______3.抵押物面積：______平方米4.抵押物結(jié)構(gòu)：______5.抵押物用途：______6.抵押物價(jià)值：______元三、抵押期限本次抵押期限為______年，自抵押登記之日起至債務(wù)人還清全部債務(wù)之日止。在抵押期限內(nèi)，抵押人不得擅自處置抵押物，如需處置，需事先征得抵押權(quán)人的同意。四、擔(dān)保債權(quán)1.擔(dān)保債權(quán)種類：______2.擔(dān)保債權(quán)金額：______元3.擔(dān)保債權(quán)期限：與抵押期限一致4.擔(dān)保債權(quán)用途：用于______五、抵押物保險(xiǎn)1.抵押人應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括______等，保險(xiǎn)金額不少于______元，保險(xiǎn)期限與抵押期限一致。2.抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同原件及保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件提交給抵押權(quán)人。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行理賠事宜。六、抵押物管理、維護(hù)和保養(yǎng)1.抵押人應(yīng)妥善管理、維護(hù)和保養(yǎng)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、加固等維護(hù)措施，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的同意。2.抵押人應(yīng)保證抵押物的結(jié)構(gòu)安全、功能完好，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因抵押人的過失導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如有第三方向抵押人主張對(duì)抵押物的權(quán)利或要求返還，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任及賠償1.如因抵押人的違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人的權(quán)益受到損害，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任包括但不限于以下幾個(gè)方面：賠償?shù)盅簷?quán)人的直接損失、賠償?shù)盅簷?quán)人的預(yù)期利益損失、支付違約金等。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，雙方均可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.如有其他違約行為，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面變更。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以明確。篇6#甲方（抵押人）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族職業(yè)：XXX家庭住址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路（縣）XXXX號(hào)聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX#乙方（抵押權(quán)人）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族職業(yè)：XXX家庭住址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路（縣）XXXX號(hào)聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX#抵押物情況抵押物所在地：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路（縣）XXXX號(hào)抵押物面積：XX平方米抵押物價(jià)值：XX元#抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。#抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本